경매마당 경매정보 '2025타경3871'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경3871

경기도 부천시 원미구 도당동 283-12 신성베스티아 6층601호

경기 부천시 원미구 도당동 283-12

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경매구분임의경매

용도다세대

토지35.71㎡(10.8평)

건물68.91㎡(20.85평)

감정가463,000,000원

최저가324,100,000원

보증금32,410,000원(10%)

청구액366,691,755원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 06월 18일

1 / 11

감정가

4억6300만원

2220만6235원/평

최저가30%

3억2410만원

1554만4365원/평

실거래 매매

2억2500만원

실거래 전세

유찰2026년 06월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

3억2410만원진행

2026.05.14(10:00)

4억6300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "신성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 및 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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