경매마당 경매정보 '2025타경33836'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경33836

경기도 김포시 하성면 마곡리 산1-1

경기 김포시 하성면 마곡리 산 1-1

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지5752㎡(1739.98평)

건물-

감정가117,916,000원

최저가57,779,000원

보증금5,777,900원(10%)

청구액234,000,000원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 06월 23일

1 / 7

감정가

1억1791만6000원

6만7769원/평

최저가51%

5777만9000원

3만3207원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

공유자

조OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5777만9000원진행

2026.05.21(10:00)

8254만1000원유찰

2026.04.14(10:00)

1억1791만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분 매각, 일부는 군부대 진입용 진입도로로 이용중이며, 북동쪽 경계에 인근 군부대 철제울타리가 설치되어 있음 -육안으로 확인된 분묘는 없으나, 분묘 존재여부는 별도 확인요망

물건 비고(매각 명세서)

-지분 매각, 일부는 군부대 진입용 진입도로로 이용중이며, 북동쪽 경계에 인근 군부대 철제울타리가 설치되어 있음-육안으로 확인된 분묘는 없으나, 분묘 존재여부는 별도 확인요망

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 북서측 인근에 위치하는 임야로서 주위는 군사시설, 자연림 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건에 북측 태산패밀리파크 북쪽에서 개설된 군용도로를 통하여 접근이 가능하나 본 토지 인근 진입차단시설이 소재하여 출입은 군부대의 허가를 요하며 남측은 등산로를 통하여 출입은 가능하나 교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사의 부정형의 토지로 소나무, 참나무 등 잡목이 자생하고 있으며 일부는 군부대 진입용 진입도로로 이용됨. 4) 인접 도로상태 로폭 3~4미터의 콘크리트 포장도로에 접하나 이 도로는 지적분할 되지 않은 군부대 진입도로 에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.