경매마당 경매정보 '2025타경33933'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경33933

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2025타경33933	2025-07-08	5억4326만원
병합사건	부천지원	2025타경34364	2025-08-29	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2025타경33933	2025-07-08 5억4326만원
병합사건	부천지원 2025타경34364	2025-08-29 21억4748만3647원

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 1동 외 2 필지 외 3개 동

경기 김포시 대곶면 쇄암리 455-21

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지3301㎡(998.55평)

건물1234.3㎡(373.38평)

감정가3,346,766,800원

최저가2,342,737,000원

보증금234,273,700원(10%)

청구액543,260,000원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 23일

1 / 21

감정가

33억4676만6800원

335만1627원/평 (토지)

최저가30%

23억4273만7000원

234만6139원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

23억4273만7000원진행

2026.05.21(10:00)

33억4676만6800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함(철제 컨테이너박스 2개는 매각 제외) -목록 2 건물과 연결하여 대형 천막시설물이 설치 되어 있고, 목록 3 건물 옆에 제시외 컨테이너 등이 있으며, 목록 3,4,5 건물을 연결하는 천막시설물이 설치되어 있음 -목록 1 토지는 부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임 -목록 2~4의 건물은 공장(작업장)으로, 목록 5의 건물은 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임 -목록 2,3의 건물 내에는 호이스트크레인(3ton)이 부착되어 당해 건물에 포함하여 평가 및 매각

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함(철제 컨테이너박스 2개는 매각 제외)-목록 2 건물과 연결하여 대형 천막시설물이 설치 되어 있고, 목록 3 건물 옆에 제시외 컨테이너 등이 있으며, 목록 3,4,5 건물을 연결하는 천막시설물이 설치되어 있음-목록 1 토지는 부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임-목록 2~4의 건물은 공장(작업장)으로, 목록 5의 건물은 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임-목록 2,3의 건물 내에는 호이스트크레인(3ton)이 부착되어 당해 건물에 포함하여 평가 및 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 ‘석정초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2~4) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2015.11.12) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬 잇기. 창호 : 알미늄샷시창임. 기호(5) 일반철골 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2015.11.12) 외벽 : 판넬잇기. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등. 창호 : 알미늄샷시창임. 2) 이용상태 기호(2~4) : 공장(작업장), 기호(5) : 사무실 및 휴게실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철파이프조 천막지붕 단층 156.2㎡	23,430,000원
1-4	창고및차양	철파이프조 천막지붕 단층 286.3㎡	42,945,000원
1-5	작업장	철골조 판넬지붕 단층 232.5㎡	139,500,000원
1-6	창고	철파이프조 천막지붕 단층 205.5㎡	30,825,000원
1-7	휴게실	철제 컨테이너박스 및 판넬조 판넬지붕 단층 20㎡	4,000,000원
1-8	작업장	철골조 스라브지붕 단층 14.5㎡	7,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.