경매마당 경매정보 '2025타경33977'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경33977

경기도 부천시 원미구 역곡동 32-4 삼성하이츠빌 4층402호

경기 부천시 원미구 역곡동 32-4

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지30.57㎡(9.25평)

건물48.87㎡(14.78평)

감정가169,000,000원

최저가118,300,000원

보증금11,830,000원(10%)

청구액37,580,522원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 18일

1 / 9

감정가

1억6900만원

1143만4371원/평

최저가30%

1억1830만원

800만4060원/평

실거래 매매

9500만원

실거래 전세

9800만원

유찰2026년 06월 18일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억1830만원진행

2026.05.14(10:00)

1억6900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 동측으로 인접하여 위치하는 '삼성 하이츠빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서 북측 인근으로 야산(원미산)이 위치함. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약650 미터 지점에 역곡역(1호선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천동초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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