경매마당 경매정보 '2025타경34355'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경34355

경기도 김포시 통진읍 고정리 261-2

경기 김포시 통진읍 고정리 261-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지1000㎡(302.5평)

건물-

감정가241,325,000원

최저가168,928,000원

보증금16,892,800원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 06월 18일

1 / 12

감정가

2억4132만5000원

79만7769원/평

최저가30%

1억6892만8000원

55만8440원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰1회토지만매각

당사자 내역

소유자

최OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억6892만8000원진행

2026.05.14(10:00)

2억4132만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 ㉠ 포함2. 본건 토지 지상의 조경수 및 조경석 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가3. 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 5개 및 정자는 평가 및 매각에서 제외4. 본건 토지의 지목은 임야이나 일부는 주차장 부지로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 전·답의 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 토지임야 및 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에 소재하는 제시외물건(기호㉠)은 구조·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적은 개략적인 실측에 의하여 사정하였으며, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음. 2) 본건 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였음. 3) 본건 지상에는 사진용지처럼 철거 및 이동이 용이한 것으로 판단되는 컨테이너 5개 및 정자는 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 판넬지붕 26.5㎡	1,325,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.