'경기도 부천시 중동 힐스테이트중동(주상복합)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매6계] 2025타경34367

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2025타경34367	2025-08-29	9억7561만3972원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2025타경34367	2025-08-29 9억7561만3972원

경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 103동 19층1903호

경기 부천시 원미구 중동 1301

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 13.29㎡(4.02평)

건물 84.94㎡(25.69평)

감정가 1,128,000,000원

최저가 789,600,000원

보증금 78,960,000원 (10%)

청구액 975,613,972원

개시결정 2025년 09월 02일

감정일 2025년 09월 15일

배당종기 2025년 11월 18일

매각일 2026년 04월 02일

감정가

11억2800만원

4390만8135원/평

최저가 30% 

7억8960만원

3073만5695원/평

공고 2026년 04월 02일 입찰 D-4일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 13.29㎡(4.02평)

건물 84.94㎡(25.69평)

감정가 1,128,000,000원

최저가 789,600,000원

보증금 78,960,000원 (10%)

청구액 975,613,972원

개시결정 2025년 09월 02일

감정일 2025년 09월 15일

배당종기 2025년 11월 18일

매각일 2026년 04월 02일

공고 2026년 04월 02일 입찰 D-4일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.02(10:00)

7억8960만원 진행

2026.02.12(10:00)

11억2800만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 ""부천시청"" 동측으로 근접하여 위치하며, 부근일대는 주상아파트단지 및 관공서와 근린상가, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위 환경 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 인근 길주로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내 소요되고 북서측 인근에 지하철 7호선 부천시청역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무 난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층중 19층 1903호 단위세대로 2022년 02월 16일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재판넬 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창(시스템창) 구조임. 4) 이용상태 아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용 하고 있음. 5) 설비내역 급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비(3,4 호라인 2대), 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평탄한 토지로 인접 도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 주상복합건 물 부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 본단지 북측으로 광대로인 길주로, 동측으로 대로인 중동로, 서측으로 중로인 시청동로, 남 측으로 중로인 중동로 253번길과 4면이 접하고 있어 도로상태는 대체로 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역으로 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 이고 기타 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사시 거주인에 의하면 임대는 없는 것으로 조사되나, 상세한 임대관계는 재조사 하 시기 바람. - 기타 특이사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김미영 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

김미영:채무자 겸 소유자 김정일의 전배우자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 만난 김미영의 모 임영순을 면담 후 안내문 교부함. 자신은 집을 돌봐 주고 있다고 함.
외국인체류확인서에 등재되어 있는 소유자 JIN ZHENGRI(김정일)은 사위로 외국에 나가 있고, JIN TAIYAN는 김미영의 자녀로 손자라고 하였음.

김미영을 임차인으로 등재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,565,540,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-24	소유자	김OOOOOOOO	OO
2022-06-24	단독소유	-	OO
2022-06-24 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-06-24 (을1)	말소기준 등기	275,000,000원	OO
2025-04-08 (갑3)	가압류	송OO	OO
2025-04-08 (갑3)	-	1,200,000,000원	OO
2025-05-02 (갑4)	가압류	김OO	OO
2025-05-02 (갑4)	-	974,300,000원	OO
2025-07-02 (갑5)	가압류	국	OO
2025-07-02 (갑5)	-	116,240,000원	OO
2025-09-02 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경34367)	김OO	OO
2025-09-02 (갑6)	경매기입 등기	975,613,972원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매6계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.