경매마당 경매정보 '2025타경34439'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경34439

경기도 부천시 소사구 소사본동 155-8 신성탑스빌 1층101호

경기 부천시 소사구 소사본동 155-8

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.12㎡(8.51평)

건물49.86㎡(15.08평)

감정가136,000,000원

최저가136,000,000원

보증금13,600,000원(10%)

청구액74,469,743원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 06월 23일

1 / 5

감정가

1억3600만원

901만8568원/평

최저가

1억3600만원

901만8568원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

1억1500만원

공고2026년 06월 23일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억3600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 공동주택과 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 주상혼용지대임 2) 교통상황 본건 북서측 직선거리 약 600m 지점에 수도권지하철1호선과 서해선이 환승되어지는 "소사역" 이 소재하고 있고, 인근 도로를 운행하는 노선버스 등의 정류장이 인근에 소재하여 대중교통 편익은 무난시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해 관계인 부재로 내부확인은 불가하였음 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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