경매마당 경매정보 '2026타경6'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2026타경6[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 1층 107호	공고 2026.08.13	바로가기
2	경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 2층 202호	공고 2026.08.13	바로가기
3 본건	경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 2층 203호	공고 2026.08.13	-
4	경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 3층 302호	공고 2026.08.13	바로가기
5	경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 3층 303호	공고 2026.08.13	바로가기

경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 2층 203호

경기도 김포시 운양동 1427-4

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지43.99㎡(13.31평)

건물118.78㎡(35.93평)

감정가407,000,000원

최저가407,000,000원

보증금40,700,000원(10%)

청구액2,393,356,425원

개시결정2026년 01월 09일

감정일2026년 01월 19일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 08월 13일

1 / 21

감정가

4억700만원

1132만7581원/평

최저가

4억700만원

1132만7581원/평

공고2026년 08월 13일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

압류권자

의OOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

4억700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-토지에 관하여 별도등기 있음 ( 을구1번 근저당권 설정 등기) -공부상'의원'이며 상호'피스온 번지파지오'로 이용중 임

물건 비고(매각 명세서)

-토지에 관하여 별도등기 있음 ( 을구1번 근저당권 설정 등기)-공부상'의원'이며 상호'피스온 번지파지오'로 이용중 임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재하며, 운양중학교 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 상가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 김포골드선 운양역, 장기역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지상 7층 건물 내 제1층 제107호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2019.04.18) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등 내 부 : 개별 인테리어 마감 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건(1) : 공부상 '일반음식점'이며, 상호 '검암연탄집'으로 이용 중입니다. 대상물건(2) : 공부상 '제2종근린생활시설(학원)'이며, 상호 '연세목동수학과학학원'으로 이용 중입니다. 대상물건(3) : 공부상 '의원'이며, 상호 '피스온 번지파지오'으로 이용 중입니다. 대상물건(4) : 공부상 '제2종근린생활시설(학원)'이며, 상호 '플랫음악학원'으로 이용 중입니다. 대상물건(5) : 공부상 '제2종근린생활시설(교습소)'이며, 상호 '유니팝 미술'으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사 토지로서, '제1,2종근린생활시설/교육연구시설'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20미터의 도로, 북서측으로 폭 약 10미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.