경매마당 경매정보 '2026타경30232'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2026타경30232[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층127호	유찰 2026.09.10	-
2	경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층128호	유찰 2026.09.10	바로가기

경기도 김포시 구래동 6880-2 엠스퀘어 1층127호

경기 김포시 구래동 6880-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지13.5㎡(4.08평)

건물51.2㎡(15.49평)

감정가576,000,000원

최저가403,200,000원

보증금40,320,000원(10%)

청구액1,075,398,089원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 02일

배당종기2026년 04월 14일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

5억7600만원

3718만5281원/평

최저가30%

4억320만원

2602만9697원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

중OOOOOO

채권자

울OOOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

4억320만원진행

2026.07.09(10:00)

기일변경

2026.06.04(10:00)

5억7600만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월02일)

2026.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

127호와 128호 경계구분없이 치킨집으로 이용중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 업무시설, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "구래역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내의 제1층 제127호, 제128호로서, (사용승인일 : 2016.6.27.) 외벽 : 법랑판넬 마감 등 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.