로고 2019타경24192[3] 수원지방법원 본원
경기도 오산시 내삼미로79번길 46, 2층216호 (수청동,어반스페이스타워) 전용 81평

경기 오산시 수청동 619-1

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감정가
2억400만원
최저가 66% keyboard_double_arrow_down
6997만2000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 자동차시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 75.8㎡ (22.9평)
건물 267.93㎡ (81평)
감정 2019년11월04일
보증금 1400만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경24192
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년01월10일
청구액 160,210,410원
승계인 에OOOOOOO
채권자 에OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채권자 주OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 정OO
가압류권자 차OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 파OOOO
배당요구권자 주OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 3회
2021.11.18
6997만2000원 진행
2021.09.30
미납
2021.08.17
최고가매각허가결정
2021.08.10
1억500만원 매각
6997만2000원 최저가
2021.06.17
9996만원 유찰
2021.04.13
기일변경
2021.03.11
1억4280만원 유찰
2021.01.29
2억400만원 유찰
2020.12.18
기일변경
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

75.8㎡ (22.9평)

건물

267.93㎡ (81평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 오산시 내삼미로79번길 46, 2층216호 (수청동,어반스페이스타워) 기타 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변에는 대단위아파트단지, 상업용건물 등이 밀집형성되어 있는 상가지대로서 제반 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 대중교통 수단인 버스정류장이 인근에 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건내 제2층 제203호, 제206호로서외벽: 화강석붙임 마감내벽: 몰탈위수성페인트 마감창호: 알미늄샤시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 가) 근린생활시설(음식점)로 이용중임.일련번호 나) 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기, 화재탐지설비 등 제반 상가로서 제반시설 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자동차관련시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 서측으로 노폭 약 14m, 10m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(2012-11-30)(특수도로)(접합), 주차장(2012-11-30)(노외주차장), 중로2류(2012-11-30)(집산도로)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-19
소유자 주식회사지엘컨스 (소유자)
단독소유 -
2019-10-08
(갑2)
강제경매개시결정
(2019타경518888)
주현도 소멸
말소기준
경매기입 등기
2019-10-22
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경24192)
주식회사진우메탈산업 소멸
- -
2019-11-05
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-03
(갑7)
소유권이전청구권가등기 정용묵 소멸
- -
2020-02-14
(갑8)
압류 평택세무서장 소멸
- -
2020-07-06
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경10823)
김준현 소멸
- -
2020-08-20
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경67768)
문환기 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 경매 목적물은 도로변에 접하고 있는 건물의 2층에 위치하고 있음.
- 본건 경매 목적물의 1층 출입구벽에 `어반스페이스타워`라는 기재가 있음.
- 본건 부동산이 속한 층의 엘리베이터 입구, 계단 입구 등에서 구분점포의 위치가 표시된 현황도를 발견하지 못했음.
- 목록 1. 부동산에 대하여
o 출입문 등에 `제주흙돼지, 꿀꿀이 통버섯`이라는 기재가 있음.
o 목록 1. 부동산은 201호, 202호와 함께 위 점포로 사용되고 있는 것으로 보임.
o 목록 1. 부동산과 201호, 202호 각 구분건물 사이에 경계표지가 설치되어 있지 않은 것으로 보이고, 벽체구분도 존재하지 않은 것으로 보임.
o 목록 1. 부동산과 201호, 202호 각 구분건물에 대한 건물번호표지가 설치되어 있지 않았음.
o 따라서 본건 목록 1. 부동산에 대하여 벽체구분이 없으며, 구분건물의 경계표지, 건물번호표시가 설치되어 있지 않아서 전문가의 측량에 의하지 않고서는 본건 203호의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없는 것으로 보임.
- 목록 2. 부동산에 대하여
o 목록 2. 부동산은 공실임.
o 목록 2. 부동산과 인접한 각 구분건물과의 벽체는 존재하고 있는 것으로 보임.
o 목록 2. 부동산에 대한 건물번호표지는 외벽 유리에 A4용지에 `206`이라고 표시되어 부착되어 있었음.
- 위 임차내용은 상가건물임대차현황서상의 등재내용과 임차인 직원의 진술에 의한 것임.

[목록1] - 현장에서 만난 임차인의 직원 김윤진의 진술에 의하면, 본건 경매 목적물의 임차인은 김연희라고 하고, 임차인은 201호, 202호와 함께 사용하고 있다고 함. 안내문을 교부하였음. - 동사무소에서 전입세대를 열람하였는바, 등재자가 없음. - 세무서에서 상가건물임대차현황서를 열람한바, 등재가 있음.


[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 공실이었고, 소유자 및 점유자 등의 이해관계인을 만나지 못하였으며, 이에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없었음. - 동사무소와 세무서에서 전입세대와 상가건물임대차현황서를 열람한바, 등재자가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금공인중개사사무소 031-377-4487 경기 오산시 수청동 619-9 (47m)
전화
스마트부동산 031-375-1533 경기 오산시 수청동 620-2 (50m)
전화
오산대역스타공인중개사사무소 031-375-1566 경기 오산시 수청동 619-3 (77m)
전화
세교마루공인중개사사무소 031-376-0022 경기 오산시 수청동 620-4 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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