2019타경26617[1]

수원지방법원 본원
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다세대 84.5평 (279.2㎡)
경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 2층201호 외 1 필지 외 3개 호
감정가
6억8057만원
최저가
51%↓ 3억3347만9000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 05월 12일
법원 수원지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경26617[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2019년12월10일
배당요구종기일 2020년02월10일
입찰보증금 (10%) 33,350,000원
청구액 450,318,417원
채권자 화OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 차OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 안OO
근저당권자 김OO
전세권자 주OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 백OO
공유자 이OO
공유자 최OO
공유자 표OO
공유자 하OO
공유자 홍OO
교부권자 화OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 화OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.03
기일변경
2020.10.14
기일변경
2021.03.09
6억8057만원 유찰
2021.04.08
4억7639만9000원 유찰
2021.05.12
3억3347만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 222.8㎡ (67.4평)
건물면적 279.2㎡ (84.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 2층201호 다세대주택 보기
2 집합건물 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 2층202호 다세대주택 보기
3 집합건물 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 4층402호 다세대주택 보기
4 집합건물 경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 5층501호 다세대주택 보기
5 토지 경기도 화성시 송산면 사강리 602-13 도로 보기
6 토지 경기도 화성시 송산면 사강리 602-14 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리에 소재하는 "송산중학교" 동측 다세대 주택가 내에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택,학교, 근린생활시설, 관공서등이 소재하는바, 주거지로의 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 제반차량 접근이 용이하며 대중교통편은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세로 장방형의 평탄한 토지로서 콘크리트포장된 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리에 소재 하는 "송산중학교" 동측 인근 다세대 주택가 내에 위치하며 주위는,단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설,공원등이 소재하여 주거지로서의 제반 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택중 2층 201호.202호.4층 402호.5층 501호로서,외 벽 : 철근콘크리트위 드라이빗트 마감.내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임.창 호 : 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호 1 : 2층 201호 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.기호 2 : 2층 202호 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.기호 3 : 4층 402호 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.기호 4 : 5층 501호 다세대주택(방1, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니,테라스,다락)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 도시가스설비, 승강기설비및 소방설비등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 4 필지가 일단지 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 3-4미터의 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-04
소유자 차민정 (소유자)
단독소유 -
2016-05-04
(을1)
근저당권설정 화성한마음신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,160,000,000원
2017-03-28
(을2)
근저당권설정 안의기 소멸
- 120,000,000원
2019-11-21
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경26617)
화성한마음신용협동조합 소멸
경매기입 등기 450,318,417원
2020-01-09
(갑6)
압류 화성세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김용천
202호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.07.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박도제
201호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.02.22
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주식회 사 휴먼엔 티
201호 전부
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입:
확정:
-
차임: 550,000 배당: 2020.02.04 -
[등기사항]
주식회 사엑스 퍼넷
402호
(주거전세권자)
보증: 30,000,000 전입: 설정일자 2018.10.11.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1,2,3,4.의 현황은 공부와 일치함.
- 목록 5,6.은 `경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14` 및 같은 `18-16` 건물의 진입 도로임.
폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인 세대가 전입되어 있음.


[목록2] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인 세대가 전입되어 있음.


[목록3] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.


[목록4] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매18계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

목림삼공인중개사사무소 031-356-2401 경기 화성시 송산면 사강리 670 (283m)
전화
송산토지컨설팅 031-355-8616 경기 화성시 송산면 사강리 540-1 (323m)
전화
초원공인중개사사무소 031-357-0109 경기 화성시 송산면 사강리 696-3 (325m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경26617[1]

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