경매마당 - 2019타경26617

2019타경26617[1]

수원지방법원 본원

사진 28개 전체보기

다세대 84.5평 (279.2㎡)

경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 2층201호 외 1 필지 외 3개 호

감정가

6억8057만원

최저가

51%↓ 3억3347만9000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-23) 2021년 05월 12일

법원 수원지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경26617[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2019년12월10일

배당요구종기일 2020년02월10일

입찰보증금 (10%) 33,350,000원

청구액 450,318,417원

채권자 화OOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.09.03

기일변경

2020.10.14

기일변경

2021.03.09

6억8057만원 유찰

2021.04.08

4억7639만9000원 유찰

2021.05.12

3억3347만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 지분 222.8㎡ (67.4평)

건물면적 279.2㎡ (84.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 2층201호	다세대주택	보기
2	집합건물	경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 2층202호	다세대주택	보기
3	집합건물	경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 4층402호	다세대주택	보기
4	집합건물	경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14, 5층501호	다세대주택	보기
5	토지	경기도 화성시 송산면 사강리 602-13	도로	보기
6	토지	경기도 화성시 송산면 사강리 602-14	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리에 소재하는 "송산중학교" 동측 다세대 주택가 내에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택,학교, 근린생활시설, 관공서등이 소재하는바, 주거지로의 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 제반차량 접근이 용이하며 대중교통편은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세로 장방형의 평탄한 토지로서 콘크리트포장된 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 사강리에 소재 하는 "송산중학교" 동측 인근 다세대 주택가 내에 위치하며 주위는,단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설,공원등이 소재하여 주거지로서의 제반 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택중 2층 201호.202호.4층 402호.5층 501호로서,외 벽 : 철근콘크리트위 드라이빗트 마감.내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임.창 호 : 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호 1 : 2층 201호 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.기호 2 : 2층 202호 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.기호 3 : 4층 402호 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.기호 4 : 5층 501호 다세대주택(방1, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니,테라스,다락)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 도시가스설비, 승강기설비및 소방설비등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 4 필지가 일단지 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 3-4미터의 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-04	소유자	차민정 (소유자)
2016-05-04	단독소유	-
2016-05-04 (을1)	근저당권설정	화성한마음신용협동조합	소멸
2016-05-04 (을1)	말소기준 등기	1,160,000,000원	소멸
2017-03-28 (을2)	근저당권설정	안의기	소멸
2017-03-28 (을2)	-	120,000,000원	소멸
2019-11-21 (갑5)	임의경매개시결정 (2019타경26617)	화성한마음신용협동조합	소멸
2019-11-21 (갑5)	경매기입 등기	450,318,417원	소멸
2020-01-09 (갑6)	압류	화성세무서장	소멸
2020-01-09 (갑6)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김용천 202호 (주거임차인)	보증:	전입: 2019.07.16 확정:	-
[현황조사] 김용천 202호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 박도제 201호 (주거임차인)	보증:	전입: 2019.02.22 확정:	-
[현황조사] 박도제 201호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 주식회 사 휴먼엔 티 201호 전부 (주거임차인)	보증: 5,000,000	전입: 확정:	-
[권리신고] 주식회 사 휴먼엔 티 201호 전부 (주거임차인)	차임: 550,000	배당: 2020.02.04	-
[등기사항] 주식회 사엑스 퍼넷 402호 (주거전세권자)	보증: 30,000,000	전입: 설정일자 2018.10.11. 확정:	-
[등기사항] 주식회 사엑스 퍼넷 402호 (주거전세권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1,2,3,4.의 현황은 공부와 일치함.
- 목록 5,6.은 `경기도 화성시 송산면 송산포도로150번길 18-14` 및 같은 `18-16` 건물의 진입 도로임.
폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인 세대가 전입되어 있음.

[목록2] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인 세대가 전입되어 있음.

[목록3] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.

[목록4] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매18계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990

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지도보기

길찾기

주변 공인중개사

목림삼공인중개사사무소 031-356-2401 경기 화성시 송산면 사강리 670 (283m)

송산토지컨설팅 031-355-8616 경기 화성시 송산면 사강리 540-1 (323m)

초원공인중개사사무소 031-357-0109 경기 화성시 송산면 사강리 696-3 (325m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경26617[1]

수원지방법원 본원

경기 화성시 송산면 사강리 602-10

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