경매마당 - 2019타경524777

2019타경524777[1]

수원지방법원 본원

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오피스텔(사무) 7.1평 (23.4㎡)

경기도 화성시 석우동 18-4 동탄삼성디오네오피스텔주건축물제1동 3층311호

감정가

7400만원

최저가

30%↓ 5180만원

실거래

36일 전

매매 7500만

84일 전

전세 7000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-34) 2021년 02월 23일

법원 수원지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경524777[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2020년03월25일

배당요구종기일 2020년03월03일

입찰보증금 (10%) 5,180,000원

청구액 75,000,000원

채권자 김OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.14

7400만원 유찰

2021.02.23

5180만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 7.5㎡

건물면적 23.4㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 화성시 석우동 18-4 동탄삼성디오네오피스텔주건축물제1동 3층311호	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하며, 본건 서측 인근에 중소규모 공장지대와 근거리에 삼성전자 화성사업장과 기흥사업장 등 대규모 공장지대를 배후지로 하는 근린상업지대로서 주위는 주상복합(상가 및 오피스텔)빌딩, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 오피스텔로서의 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 남동측 및 북서측 인근에 일반버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 경부고속도로 기흥동탄 톨게이트가 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상12층 건물(오피스텔 및 근린생활시설) 내 제3층 제311호로서(사용승인:2012.06.29.),외벽 : 화강석 마감내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감창호 : 시스템 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔(일체형 원룸(주거용): 방겸주방, 화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로(삼성1로)에, 남동측 및 남서측으로 중로(삼성1로2길, 삼성1로3길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1>, <기호2> 공히, 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-30 (을1)	전세권설정	김성준	소멸
2018-04-30 (을1)	말소기준 등기	75,000,000원	소멸
2019-02-19	소유자	정실근 (소유자)
2019-02-19	단독소유	-
2019-12-16 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경524777)	김성준	소멸
2019-12-16 (갑6)	경매기입 등기	75,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 김성준 311호 (주거전세권자)	보증: 75,000,000	전입: 확정:	-
[등기사항] 김성준 311호 (주거전세권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

김성준:신청채권자임

현황조사

307호에 대하여 상가건물임대차 현황서를 발급신청을 하였으나 소유자가 상이하여 발급불가하다고 함

[목록1] 목적물에 대하여 현황조사차 307호 및 311호를 각 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 각 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으며 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 임대차현황서 열람하였으나 점유자를 확인치 못함, 현장 건물관리소장에 의하면 현제 311호는 공실이며 307호는 거주하는데 자주 세입자가 바꿔 성명은 모른다고 함