2020타경2044[2]

수원지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
상가 42.5평 (140.4㎡)
경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11 지하1층비103호
감정가
4억8400만원
최저가
30%↓ 3억3880만원
낙찰가
3억6000만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D+3) 2021년 06월 11일
법원 수원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2044[2]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년02월26일
배당요구종기일 2020년04월24일
입찰보증금 (10%) 33,880,000원
청구액 652,045,592원
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
-공부상 소매점이고 현황은 공실

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.11
4억8400만원 유찰
2021.06.11
3억3880만원 3억6000만원 매각

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 351.7㎡ (106.4평)
건물면적 140.4㎡ (42.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11 지하1층비103호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 서해안고속도로 "발안I.C" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지. 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 중 지하1층 비101호(기호1), 지하1층 비103호(기호2)호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건 기호1,2 공부상 용도는 소매점 이고 현황은 공실 상태임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 제1종근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 외곽 공도와 단지내 포장 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건기호1,2는 가격시점 현재 공실상태 이며 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-08
(을8)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 766,800,000원
2020-02-05
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경2044)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 652,045,592원
2020-03-09
소유자 강태훈 (소유자)
단독소유 -
2020-03-20
(갑12)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 37,689,168원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이상원
주거임차인
보증: 전입: 2018.03.23
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 발안아울렛 관리사무소에 문의한 결과, 본건 목적물은 `네파(화성발안점)`이며 비101호와 비103호가 연결되어 있다고 함.
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인 세대가 전입되어 있음. 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새론공인중개사사무소 031-352-4557 경기 화성시 팔탄면 매곡리 99-1 (591m)
전화
토성 공인중개사사무소 031-352-8549 경기 화성시 팔탄면 매곡리 109-18 (654m)
전화
중앙부동산중개 031-354-5557 경기 화성시 팔탄면 매곡리 109-18 (656m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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