2020타경2907[1]

수원지방법원 본원
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2020타경2907[1]
사진 17개 전체보기
단지내상가 12.9평 (42.5㎡)
경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 상가동 1층109호 (동남메리트아파트수정마을)
감정가
6600만원
최저가
30%↓ 4620만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 14일
법원 수원지방법원
재매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2907[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월10일
배당요구종기일 2020년05월06일
입찰보증금 (20%) 9,240,000원
청구액 29,844,366원
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 문OO
근저당권자 이OO
가압류권자 삼OOOOOOO
가등기권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 화OO
배당요구권자 삼OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 재매각이며, 매수보증금 20%. 2. 본 건 109호는 현재 같은 건물 107호(마트 : 공남가락공판장)의 창고로 사용되고 있고, 벽(칸막이)없이 개방상태로 이용 중이며, 공부상 지상 1층으로 표시되어 있으나 남동 측 도로 대비 지하층인 구조이므로 입찰 시 주의(확인)바람.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.25
6600만원 6677만원 매각
2021.03.04
최고가매각허가결정
2021.04.09
미납
2021.06.04
6600만원 유찰
2021.07.14
4620만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 27.8㎡ (8.4평)
건물면적 42.5㎡ (12.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 상가동 1층109호 (동남메리트아파트수정마을) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "봉담초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은아파트단지, 근린생활시설, 근린주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상3층 건물 중 1층 109호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 창 호 : 없음. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 107호 동남가락공판장의 창고)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 35미터, 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3): 제3종일반주거지역(2017-07-05), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.기호(2): 제3종일반주거지역(2017-07-05), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-06-28)(봉담2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-26)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-06-29)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.기호(4): 제3종일반주거지역(2017-07-05), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-26)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.기호(5): 제3종일반주거지역(2017-07-05), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-06-28)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.(※별첨 "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계: 미상임.②기 타: 본건은 공부상 1층으로 등재되어 있으나, 남동측 도로 대비 지하층인 구조임.

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단지정보

{$build_info[
수정마을동남메리트
시공사 동남종합건설 시행사 동남종합건설
사용승인 2002-07-31 동/세대 8동 / 864세대
난방방식 개별난방 관리실 0312277994

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-26
소유자 이영인 (소유자)
단독소유 -
2010-05-26
(을6)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2019-04-23
(갑9)
소유권이전청구권가등기 박상호 소멸
- -
2019-05-29
(을7)
근저당권설정 이지후 소멸
- 19,900,000원
2019-06-04
(갑10)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 14,159,116원
2020-02-19
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경2907)
수산업협동조합중앙회의승계인수협은행 소멸
경매기입 등기 29,844,366원
2020-07-23
(갑12)
압류 화성시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문병철
전부
(창고임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
문병철
109호 전부
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2010. 7. 5.
확정: 2010. 7. 5.
X
차임: 300,000 배당: 2020.04.28 X

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산 상가건물의 도로명 주소는 `삼천병마로 1315`임(사진참조), 107호에서 복도를 통해 칸막이 없이 오픈하여 창고로 사용 중임(사진참조)
임대차 내역은 임차인의 진술을 기재한 것임.

[목록1] 점유관계는 인근 107호(동남가락공판장)에서 영업하는 문병철에 의하면, 부동산(109호, 호수표시없음)은 자신이 임차하여 마트영업하는데 창고로 사용하고 있다고 함. 위 문병철에게 안내문을 교부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매3계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유명공인중개사사무소 031-298-1881 경기 화성시 봉담읍 수영리 649-113 (169m)
전화
월드공인중개사사무소 031-227-4900 경기 화성시 봉담읍 수영리 647-6 (243m)
전화
대지 공인중개사사무소 031-227-5706 경기 화성시 봉담읍 수영리 647-6 (246m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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