2020타경7421[1]

수원지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
130.4평 (431㎡)
경기도 화성시 향남면 증거리 330-1 외 1 필지
감정가
8533만8000원
최저가
30%↓ 5973만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 수원지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7421[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년05월14일
배당요구종기일 2020년07월20일
입찰보증금 (10%) 5,980,000원
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 등기사항전부증명서 상 지목은 '전'이나, 토지대장 및 현황은 '도로'임. 농지취득자격증명 불필요(2021.2.26.자 향남읍사무소 사실조회회신)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
8533만8000원 유찰
2021.05.12
5973만7000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 431㎡ (130.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 향남면 증거리 330-1 도로 보기
2 토지 경기도 화성시 향남면 증거리 331-1 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 증거리 소재 "진계울저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 및 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지목 및 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 지목은 ‘전’이나, 토지이용계획확인서 및 토지대장상 지목은 ‘도로’로서 현황과 일치하는 ‘도로’로 감정평가 하였습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 기호(1,2)는 지목 및 현황은 ‘도로’로서「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 시행규칙 제26조를 준용하여 인근토지에 대한 평가액의 3분의1 이내로 감정평가 하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-24
소유자 이종은 (소유자)
단독소유 -
2020-05-04
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경7421)
김윤중 소멸
말소기준
경매기입 등기
50,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황은 도로임

[목록1] 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.


[목록2] 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매18계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미석공인중개사사무소 031-353-1131 경기 화성시 향남읍 증거리 323-1 (107m)
전화
오렌지공인중개사사무소 031-353-4688 경기 화성시 향남읍 증거리 191 (128m)
전화
화성범아공인중개사 031-352-7545 경기 화성시 향남읍 증거리 191 (143m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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