경매마당 경매정보 '2020타경7797'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매15계] 2020타경7797

경기도 화성시 우정읍 조암서로21번길 12-7, 3층2호

경기 화성시 우정읍 조암리 366-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 39.6㎡(12평)

건물 53.6㎡(16.2평)

감정가 79,000,000원

최저가 38,710,000원

보증금 3,880,000원 (10%)

청구액 12,094,491원

접수일 2020년 05월 11일

개시결정 2020년 05월 12일

감정일 2020년 05월 21일

매각일 2021년 06월 11일

감정가

7900만원

낙찰가 48% 

4100만원

배당종결 2021년 06월 11일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 39.6㎡(12평)

건물 53.6㎡(16.2평)

감정가 79,000,000원

최저가 38,710,000원

보증금 3,880,000원 (10%)

청구액 12,094,491원

접수일 2020년 05월 11일

개시결정 2020년 05월 12일

감정일 2020년 05월 21일

매각일 2021년 06월 11일

배당종결 2021년 06월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.27

납부 (2021.07.01)

2021.06.18

최고가매각허가결정

2021.06.11

4100만원 매각

3871만원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 "조암시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 중 3층 2호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방겸거실, 거실겸방, 욕실, 베란도, 보일러실 등)으로 이용중인것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 8-10미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-11-01	소유자	박순희 (소유자)
2010-11-01	단독소유	-
2010-11-01 (을2)	근저당권설정	신반월새마을금고	소멸
2010-11-01 (을2)	말소기준 등기	19,500,000원	소멸
2013-03-18 (갑4)	압류	안산세무서	소멸
2013-03-18 (갑4)	-	-	소멸
2013-04-29 (갑5)	가압류	주식회사더블유저축은행	소멸
2013-04-29 (갑5)	-	30,794,157원	소멸
2015-10-21 (갑8)	압류	화성세무서	소멸
2015-10-21 (갑8)	-	-	소멸
2020-05-12 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경7797)	신반월새마을금고	소멸
2020-05-12 (갑12)	경매기입 등기	12,094,491원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2020타경7797[1]	2021.05.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2020타경7797[1]	2021.05.25

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월26일11시32분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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