경매마당 경매정보 '2020타경8707'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매7계] 2020타경8707

경기도 화성시 장안면 사곡리 581 외 5 필지

경기 화성시 장안면 사곡리 581

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 14855㎡(4493.6평)

건물 -

감정가 2,451,075,000원

최저가 1,715,753,000원

보증금 171,580,000원 (10%)

청구액 1,856,092,704원

접수일 2020년 05월 26일

개시결정 2020년 05월 27일

감정일 2020년 06월 08일

매각일 2021년 05월 28일

감정가

24억5107만5000원

낙찰가 21% 

19억3222만2000원

배당종결 2021년 05월 28일

유찰 1회농지취득자격증명맹지

유찰 1회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 답

토지 14855㎡(4493.6평)

건물 -

감정가 2,451,075,000원

최저가 1,715,753,000원

보증금 171,580,000원 (10%)

청구액 1,856,092,704원

접수일 2020년 05월 26일

개시결정 2020년 05월 27일

감정일 2020년 06월 08일

매각일 2021년 05월 28일

배당종결 2021년 05월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

위OO

채권자

김OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.13

납부 (2021.07.12)

2021.06.04

최고가매각허가결정

2021.05.28

19억3222만2000원 매각

17억1575만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록1~6: 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3.목록 전체가 맹지상태이나 서측 및 남동측의 구거 및 사도(비포장도로)를 이용하여 접근 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.목록1~6: 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3.목록 전체가 맹지상태이나 서측 및 남동측의 구거 및 사도(비포장도로)를 이용하여 접근 가능함.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 토지는 잡초가 무성하며 최근 경작의 흔적은 찾을 수 없음.
- 목록 2. 내지 6. 토지는 모두 잡초가 자라고 있는 공터이며 최근 경작의 흔적은 찾을 수 없음.
- 목록 3. 토지는 일부 구거 포함하는 것으로 보임.
- 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "봉화교차로" 남동측 인근에 위치하며부근은 순수농경지대로서 인근으로 농가주택 및 전원주택, 이행지, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인근지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이나 본건 서측 및 동측의 토지보다는 저지 상태로서현황 미경작 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 전체가 맹지상태이나 서측 및 남동측의 구거 및 사도(비포장도로)를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.기호(3,4)계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.기호(5,6)계획관리지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-13	소유자	위혜연 (소유자)
2017-12-13	단독소유	-
2018-09-19 (을5)	근저당권설정	김포신용협동조합	소멸
2018-09-19 (을5)	말소기준 등기	2,160,000,000원	소멸
2020-05-06 (을6)	근저당권설정	화성한마음신용협동조합	소멸
2020-05-06 (을6)	-	1,200,000,000원	소멸
2020-05-27 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경8707)	김포신용협동조합	소멸
2020-05-27 (갑9)	경매기입 등기	1,856,092,704원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2020타경8707[1]	2021.05.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2020타경8707[1]	2021.05.13

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.목록1~6: 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3.목록 전체가 맹지상태이나 서측 및 남동측의 구거 및 사도(비포장도로)를 이용하여 접근 가능함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월09일10시37분

부동산의 현황

- 목록 1. 토지는 잡초가 무성하며 최근 경작의 흔적은 찾을 수 없음.
- 목록 2. 내지 6. 토지는 모두 잡초가 자라고 있는 공터이며 최근 경작의 흔적은 찾을 수 없음.
- 목록 3. 토지는 일부 구거 포함하는 것으로 보임.
- 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매7계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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