경매마당 - 2020타경10236

2020타경10236[1]

수원지방법원 본원

사진 13개 전체보기

단독주택 59평 (195㎡)

경기도 용인시 기흥구 신갈동 42-23

감정가

6억1043만2000원

최저가

30%↓ 4억2730만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-37) 2021년 07월 21일

법원 수원지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10236[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2020년07월15일

배당요구종기일 2020년09월21일

입찰보증금 (10%) 42,740,000원

청구액 19,897,338원

채권자 주OOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함-건물 1층 중 일부(1.43m2, 변소)는 현재 멸실 상태로 감정평가에서 제외함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

6억1043만2000원 유찰

2021.07.21

4억2730만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 198.8㎡ (60.1평)

건물면적 195㎡ (59평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 용인시 기흥구 신갈동 42-23	대지	보기
2	건물	경기도 용인시 기흥구 신갈동 42-23	다가구주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와구조, 경량철골구조 경량판넬, 스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적개황도 및 내부구조도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 일부(1층, 1.43㎡, 변소)는 기준시점 현재 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-03-31	소유자	이정철 (소유자)
2014-03-31	단독소유	-
2018-08-21 (갑4)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2018-08-21 (갑4)	말소기준 등기	14,058,465원	소멸
2018-08-22 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2018-08-22 (갑5)	-	36,550,000원	소멸
2018-11-05 (갑7)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2018-11-05 (갑7)	-	6,932,393원	소멸
2018-11-09 (갑8)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2018-11-09 (갑8)	-	19,329,506원	소멸
2020-07-06 (갑15)	강제경매개시결정 (2020타경10236)	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-07-06 (갑15)	경매기입 등기	19,897,338원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 권문한 주거임차인	보증:	전입: 2017.12.26 확정:	-
[현황조사] 권문한 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 권문한 202호 전부 (주거임차인)	보증: 70,000,000	전입: 2017.12.26. 확정: 2018.9.11.	O
[권리신고] 권문한 202호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.07.21	보증금 잔액 인수
[현황조사] 박해웅 주거임차인	보증:	전입: 2014.07.21 확정:	-
[현황조사] 박해웅 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 박해웅 201호 전부 (주거임차인)	보증: 85,000,000	전입: 2014.7.21. 확정: 2014.6.3.	O
[권리신고] 박해웅 201호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.07.27	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 용인시 기흥구 신갈동 42-23 도로명 주소는 용인시 기흥구 신갈로96번길 15-22로 검색됨.
- 본건 목적물은 단독주택으로 지1층은 창고, 1층은 1가구, 2층은 201호, 202호 각 2가구가 있는 것으로 보임.
- 목록1.은 목록2.의 부지로 보임.
- 위는 주민등록상 등재된 내용을 기재한 것임.

[목록2] - 현장에서 만난 소유자 이**에 의하면 1층에는 본인 및 가족이 거주하고, 2층은 임차인 두가구가 거주하고 있다고 함. 소유자에게 안내문 교부함. 2층 201호, 202호는 폐문 부재여서 각 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 채무자겸소유자세대 및 임차인으로 추정되는 세대들이 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990

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주변 공인중개사

대운 공인중개사사무소 031-281-5500 경기 용인시 기흥구 신갈동 46 (35m)

김태훈공인중개사사무소 031-282-5568 경기 용인시 기흥구 신갈동 32-6 (127m)

한수 공인중개사사무소 031-281-6755 경기 용인시 기흥구 신갈동 30-5 (152m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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수원지방법원 본원

경기 용인시 기흥구 신갈동 42-23

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