2020타경10236[1]

수원지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
단독주택 59평 (195㎡)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 42-23
감정가
6억1043만2000원
최저가
30%↓ 4억2730만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 07월 21일
법원 수원지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10236[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월15일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 42,740,000원
청구액 19,897,338원
채권자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 권OO
임차인 박OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 용OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각. 제시외 건물 포함-건물 1층 중 일부(1.43m2, 변소)는 현재 멸실 상태로 감정평가에서 제외함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
6억1043만2000원 유찰
2021.07.21
4억2730만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 198.8㎡ (60.1평)
건물면적 195㎡ (59평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 용인시 기흥구 신갈동 42-23 대지 보기
2 건물 경기도 용인시 기흥구 신갈동 42-23 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와구조, 경량철골구조 경량판넬, 스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적개황도 및 내부구조도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 일부(1층, 1.43㎡, 변소)는 기준시점 현재 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-03-31
소유자 이정철 (소유자)
단독소유 -
2018-08-21
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
말소기준 등기 14,058,465원
2018-08-22
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 36,550,000원
2018-11-05
(갑7)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 6,932,393원
2018-11-09
(갑8)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 19,329,506원
2020-07-06
(갑15)
강제경매개시결정
(2020타경10236)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 19,897,338원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권문한
주거임차인
보증: 전입: 2017.12.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
권문한
202호 전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2017.12.26.
확정: 2018.9.11.
O
차임: 배당: 2020.07.21 보증금 잔액 인수
[현황조사]
박해웅
주거임차인
보증: 전입: 2014.07.21
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박해웅
201호 전부
(주거임차인)
보증: 85,000,000 전입: 2014.7.21.
확정: 2014.6.3.
O
차임: 배당: 2020.07.27 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 용인시 기흥구 신갈동 42-23 도로명 주소는 용인시 기흥구 신갈로96번길 15-22로 검색됨.
- 본건 목적물은 단독주택으로 지1층은 창고, 1층은 1가구, 2층은 201호, 202호 각 2가구가 있는 것으로 보임.
- 목록1.은 목록2.의 부지로 보임.
- 위는 주민등록상 등재된 내용을 기재한 것임.

[목록2] - 현장에서 만난 소유자 이**에 의하면 1층에는 본인 및 가족이 거주하고, 2층은 임차인 두가구가 거주하고 있다고 함. 소유자에게 안내문 교부함. 2층 201호, 202호는 폐문 부재여서 각 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 채무자겸소유자세대 및 임차인으로 추정되는 세대들이 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대운 공인중개사사무소 031-281-5500 경기 용인시 기흥구 신갈동 46 (35m)
전화
김태훈공인중개사사무소 031-282-5568 경기 용인시 기흥구 신갈동 32-6 (127m)
전화
한수 공인중개사사무소 031-281-6755 경기 용인시 기흥구 신갈동 30-5 (152m)
전화

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12월 용인시 기흥구 ‘용인 푸르지오 포레피스’도 각각 14.9대 1, 9.96대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 이 같은 상황에 대해 권일 부동산인포 팀장은 "서울서 시작된 전세난이 경기도 전반으로 확산되고 있다"면서...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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