경매마당 - 2020타경10281

2020타경10281[1]

수원지방법원 본원

사진 35개 전체보기

다가구 166.6평 (550.75㎡)

경기도 수원시 권선구 세권로181번길 30-15

감정가

12억2257만9460원

최저가

30%↓ 8억5580만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-36) 2021년 07월 21일

법원 수원지방법원

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2020타경10281[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10281[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2020년07월01일

배당요구종기일 2020년09월04일

입찰보증금 (10%) 85,590,000원

청구액 100,000,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

12억2257만9460원 유찰

2021.07.21

8억5580만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 255.3㎡ (77.2평)

건물면적 550.75㎡ (166.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 수원시 권선구 권선동 1053-9	대지	보기
2	건물	경기도 수원시 권선구 세권로181번길 30-15	다가구주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선1동 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 본건 유사 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구)의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택으로서,- 외벽 : 드라이비트, 일부 외장석 및 벽돌타일 등 마감- 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감- 창호 : 알미늄샤시 이중창호 등 2) 이용상태 - 단독주택으로서 1층, 2층, 3층, 지층 각각 4가구가 소재함(총16가구).- 1층 일부는 주차장임.- 옥탑층은 다용도실 및 계단실임. 3) 설비내역 위생급배수시설, 개별난방시설, 도시가스설비 등. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-21 (을1)	근저당권설정	도드람양돈협동조합	소멸
2019-03-21 (을1)	말소기준 등기	480,000,000원	소멸
2019-04-22 (을2)	근저당권설정	김금란	소멸
2019-04-22 (을2)	-	240,000,000원	소멸
2019-10-16 (을2-2)	근저당권변경		소멸
2019-10-16 (을2-2)	-	150,000,000원	소멸
2020-04-14 (을3)	임차권설정	윤반석	소멸
2020-04-14 (을3)	-	63000000원 (금70000000원 중미반환보증금)	소멸
2020-06-24 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경10281)	김금란	소멸
2020-06-24 (갑12)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김관중 주거임차인	보증:	전입: 2019.04.16 확정:	-
[현황조사] 김관중 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 김관중 103호 전부 (주거임차인)	보증: 100,000,000	전입: 2019.4.16. 확정: 2019.4.15.	X
[권리신고] 김관중 103호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.24	X
[현황조사] 김사랑 주거임차인	보증:	전입: 2020.02.28 확정:	-
[현황조사] 김사랑 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 김사랑 비04호 전부 (주거임차인)	보증: 55,000,000	전입: 2020.2.28. 확정: 2020.2.10.	X
[권리신고] 김사랑 비04호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.19	X
[현황조사] 김태형 주거임차인	보증:	전입: 2020.04.02 확정:	-
[현황조사] 김태형 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 김태형 102호 전부 (주거임차인)	보증: 100,000,000	전입: 2020.4.2. 확정: 2019.4.25.	X
[권리신고] 김태형 102호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.01.04	X
[현황조사] 박도영 주거임차인	보증:	전입: 2019.08.19 확정:	-
[현황조사] 박도영 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 박예희 주거임차인	보증:	전입: 2019.06.21 확정:	-
[현황조사] 박예희 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 박예희 202호 전부 (주거임차인)	보증: 140,000,000	전입: 2019.6.21. 확정: 2019.5.28.	X
[권리신고] 박예희 202호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.31	X
[현황조사] 손수진 주거임차인	보증:	전입: 2019.07.19 확정:	-
[현황조사] 손수진 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 손수진 201호 전부 (주거임차인)	보증: 90,000,000	전입: 2019.7.19. 확정: 2019.7.1.	X
[권리신고] 손수진 201호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.24	X
[현황조사] 양현지 주거임차인	보증:	전입: 2019.06.05 확정:	-
[현황조사] 양현지 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 양현지 204호 전부 (주거임차인)	보증: 100,000,000	전입: 2019.6.5. 확정: 2019.5.13.	X
[권리신고] 양현지 204호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.25	X
[현황조사] 유근휘 주거임차인	보증:	전입: 2020.02.24 확정:	-
[현황조사] 유근휘 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 유근휘 101호 전부 (주거임차인)	보증: 70,000,000	전입: 2020.2.24. 확정: 2020.1.20.	X
[권리신고] 유근휘 101호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.04	X
[등기사항] 윤반석 비02호 (주거임차권자)	보증: 70,000,000	전입: 2019.4.26. 확정: 2019.4.26.	-
[등기사항] 윤반석 비02호 (주거임차권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 윤반석 주거임차인	보증:	전입: 2019.04.26 확정:	-
[현황조사] 윤반석 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이보라 주거임차인	보증:	전입: 2019.06.17 확정:	-
[현황조사] 이보라 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 이보라 302호 전부 (주거임차인)	보증: 150,000,000	전입: 2019.6.17. 확정: 2019.5.27.	X
[권리신고] 이보라 302호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.24	X
[현황조사] 이창현 주거임차인	보증:	전입: 2019.05.28 확정:	-
[현황조사] 이창현 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 이창현 지103호 전부 (주거임차인)	보증: 70,000,000	전입: 2019.5.28. 확정: 2019.4.18.	X
[권리신고] 이창현 지103호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.03.09	X
[현황조사] 장병훈 주거임차인	보증:	전입: 2019.04.30 확정:	-
[현황조사] 장병훈 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 장병훈 304호 전부 (주거임차인)	보증: 100,000,000	전입: 2019.4.30. 확정: 2019.4.12.	X
[권리신고] 장병훈 304호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.08.11	X
[현황조사] 최봉호 주거임차인	보증:	전입: 2019.04.25 확정:	-
[현황조사] 최봉호 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 최예은 주거임차인	보증:	전입: 2019.05.13 확정:	-
[현황조사] 최예은 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 최예은 비01호 전부 (주거임차인)	보증: 60,000,000	전입: 2019.5.13. 확정: 2019.4.24.	X
[권리신고] 최예은 비01호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.07.23	X
[권리신고] 한상현 303호 전부 (주거임차인)	보증: 140,000,000	전입: 2019.12.3. 확정: 2019.11.13.	X
[권리신고] 한상현 303호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.01	X
[현황조사] 한준규 주거임차인	보증:	전입: 2019.05.21 확정:	-
[현황조사] 한준규 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 한준규 203호 전부 (주거임차인)	보증: 140,000,000	전입: 2019.5.21. 확정: 2019.4.29.	X
[권리신고] 한준규 203호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.01.04	X
[현황조사] 한창현 주거임차인	보증:	전입: 2019.12.03 확정:	-
[현황조사] 한창현 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 홍승단 주거임차인	보증:	전입: 2019.06.13 확정:	-
[현황조사] 홍승단 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 홍승단 104호 전부 (주거임차인)	보증: 90,000,000	전입: 2019.6.13. 확정: 2019.6.3.	X
[권리신고] 홍승단 104호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.03.22	X
[현황조사] 홍애련 주거임차인	보증:	전입: 2019.10.24 확정:	-
[현황조사] 홍애련 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 다가구주택인바, 지층에서 3층까지 각 4호실로 구분되어 있고, 옥탑층은 창고로 보임.
- 임차인들의 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 기재함.
- 이보라의 전입일자는 전입세대열람내역서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임.

[목록2] 현장(지층에서 3층까지 각 4호실로 구분되어 있음)을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 각 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인들 세대가 전입되어 있음.