2020타경10977[1]

수원지방법원 본원
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2020타경10977[1]
사진 18개 전체보기
공장용지 536.2평 (1772.6㎡)
경기도 화성시 정남면 망월리 315-1 외 6 필지
감정가
7억4297만400원
최저가
30%↓ 5억2007만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 수원지방법원
법정지상권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10977[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월16일
배당요구종기일 2020년09월22일
입찰보증금 (10%) 52,010,000원
청구액 130,000,000원
채권자 이OO
채무자 이OO
소유자 강OO
근저당권자 오OOOOOOO
근저당권자 이OO
공유자 정OO
공유자 이OO
교부권자 화OOOOOOO
지상권자 오OOOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -부동산표시1,2,4,6 지상에 매각 대상이 아닌 미등기건물2개동(소유자 상이)이 소재하며 법정지상권 성립여부는 불분명함 -감정평가액은 지상 건물로 인하여 소유권이 제한받지 않는 경우의 가액임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
7억4297만400원 유찰
2021.07.21
5억2007만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장용지
토지면적 1772.6㎡ (536.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 정남면 망월리 315-1 공장용지 보기
2 토지 경기도 화성시 정남면 망월리 315-10 공장용지 보기
3 토지 경기도 화성시 정남면 망월리 315-11 도로 보기
4 토지 경기도 화성시 정남면 망월리 314-5 공장용지 보기
5 토지 경기도 화성시 정남면 망월리 314-6 도로 보기
6 토지 경기도 화성시 정남면 망월리 315-14 공장용지 보기
7 토지 경기도 화성시 정남면 망월리 315-15 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 망월리 소재 "망월리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4,6) : 인접필지대비 등고평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서 공업용지임.기호(3) : 인접필지대비 등고평탄한 부정평 토지로서 도로임.기호(5,7) : 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4,6) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로와 접함.기호(3) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외 아스팔트 포장도로와 접함.기호(5,7) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역(2017-04-27), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.기호(2-7) : 생산관리지역(2017-04-27), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-03
소유자 강민석 (소유자)
단독소유 -
2018-07-03
(을12)
근저당권설정 오산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 481,000,000원
2018-07-05
(을14)
근저당권설정 이동준 소멸
- 170,000,000원
2018-07-05
(을15)
지상권설정 오산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-10-04
(을16)
근저당권설정 이상일 소멸
- 130,000,000원
2019-03-21
(을17)
근저당권설정 이동준 소멸
- 100,000,000원
2020-07-09
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경10977)
이상일 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 3,5,7. 토지는 경계구분 없이 도로로 사용중임.
- 목록 1,2,4,6. 토지는 경계구분 없이 지상에 소재하는 제시외 공장건물 2개동 부지 및 주차장으로 사용되며 일부 도로, 화단 포함되는 것으로 보임.
- 해당 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

[목록1] 현장에 소재하는 제시외 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있으며, 전입세대열람 내역서에도 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 현장에 소재하는 제시외 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있으며, 전입세대열람 내역서에도 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록4] 현장에 소재하는 제시외 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있으며, 전입세대열람 내역서에도 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록6] 현장에 소재하는 제시외 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있으며, 전입세대열람 내역서에도 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금복공인중개사사무소 031-354-3969 경기 화성시 정남면 망월리 361 (188m)
전화
대림공인중개사사무소 031-377-1144 경기 화성시 정남면 망월리 85 (705m)
전화
화성랜드 공인중개사사무소 031-376-0044 경기 화성시 정남면 고지리 158-1 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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