2020타경11017[5]

수원지방법원 본원
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2020타경11017[5]
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사진 39개 전체보기
상가 33.7평 (111.3㎡)
경기도 용인시 기흥구 서천로202번길 7-27, 2층201호 (농서동,갤럭시타워2)
감정가
5억500만원
최저가
66%↓ 1억7321만5000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 수원지방법원
재매각
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11017[5]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월22일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (20%) 34,650,000원
청구액 4,000,000,000원
채권자 수OOOOOO
채무자겸소유자 우OOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 안OO
근저당권자 서OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 용OO
압류권자 주OOOOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 용OO
배당요구권자 김OO
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매각공고

[비고]
1. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 공실상태임 2. 테라스부분이 확장되어 있는 상태임 3. 재매각임, 매수신청보증금 20%.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.10
기일변경
2021.01.21
5억500만원 유찰
2021.03.03
3억5350만원 유찰
2021.04.02
2억4745만원 3억6057만원 매각
2021.04.09
최고가매각허가결정
2021.05.13
미납
2021.06.09
2억4745만원 유찰
2021.07.16
1억7321만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 132.22㎡ (40평)
건물면적 111.3㎡ (33.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 용인시 기흥구 서천로202번길 7-27, 2층201호 (농서동,갤럭시타워2) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내1층 101호외 15개호로서,외벽 : 외장석재붙임 및 무늬도료마감등.내벽 : 페인팅, 일부 타일붙임 및 일부 인테리어마감등.샷시 : 샷시창등임. 4) 이용상태 기호1-기호12 : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 공실상태임.기호13 : 현황 근린생활시설(WINDOWS TINTING)로 이용중인 상태이며,기호14,기호16 : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 공실상태임.기호15 : 현황 근린생활시설(엄지척마사지)로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 유사형의 평지로 자동차관련시설(주차장, 제1종근생, 제2종근생) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 북측으로 로폭 약10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 주차장, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구{택지개발촉진법} 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-09
소유자 우리종합개발주식회사 (소유자)
단독소유 -
2018-08-09
(을1)
근저당권설정 수원새마을금고 소멸
말소기준 등기 5,200,000,000원
2020-01-02
(갑2)
압류 용인시 소멸
- -
2020-07-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경11017)
수원새마을금고 소멸
경매기입 등기 4,000,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용, 현장에서 만난 임차인들의 각 진술 등을 종합하여 작성함.

[목록1] - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에도 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음. - 칸막이가 제거되어 호수 구분이 되지 않았고, 넓게 공실로 비어 있었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매8계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동탄부동산공인중개사사무소 031-273-6868 경기 용인시 기흥구 농서동 414 (86m)
전화
스마트부동산 031-237-2442 경기 용인시 기흥구 농서동 413-2 (108m)
전화
삼성공인중개사 031-273-4945 경기 화성시 반월동 109-3 (118m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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