2020타경11055[1]

수원지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
다세대 14.4평 (47.6㎡)
경기도 화성시 경기대로 1069, 다동 4층402호 (진안동,정림팰리스)
감정가
1억3000만원
최저가
30%↓ 9100만원
실거래
매매 - 원
234일 전
전세 1억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 07월 21일
법원 수원지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11055[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월28일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 9,100,000원
청구액 75,000,000원
채권자 주OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
전세권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 화OOOOOOO
교부권자 화OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
1억3000만원 유찰
2021.07.21
9100만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 31.6㎡ (9.6평)
건물면적 47.6㎡ (14.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 경기대로 1069, 다동 4층402호 (진안동,정림팰리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 서측 인근에 위치하는 정림팰리스 다동4층 402호이며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 5층건내 4층 402호로서외벽은 치장벽돌쌓기 마감.내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감.창호는 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비, 승강기설비, 소화설비, 방범설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지 형태의 사다리형 동향 평탄지로서 공동주택(3동:28세대) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 공도(경기대로)와 연결되는 단지출입문을 통해 차량통행 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 평가명령서상 화성시 진안동 544-94로 표기되어 있으나 실제 현황 및 건축물대장, 평가명령서상의 대지권은 화성시 진안동 544-94 및 544-95 양 지상임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 현장조사시 관계자 부재로 인하여 내부확인을 못하고 외부적 관찰과 유사물건의 평가 전례, 건축물대장, 인근주민의 탐문등을 참고하여 작성하였는바 경매참여시 재확인을 요함.-임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-10
소유자 박순서 (소유자)
단독소유 -
2019-07-11
(을13)
근저당권설정 주식회사행복자산관리대부 소멸
말소기준 등기 75,000,000원
2019-07-12
(을17)
전세권설정 주식회사행복자산관리대부 소멸
- 5,000,000원
2020-07-10
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경11055)
주식회사행복자산관리대부 소멸
경매기입 등기 75,000,000원
2020-10-21
(갑10)
압류 화성시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복공인중개사사무소 031-267-0678 경기 화성시 진안동 544-41 (41m)
전화
위너스공인중개사사무소 031-222-6967 경기 화성시 진안동 542-4 (103m)
전화
솔루션 공인중개사사무소 031-232-3379(팩스) 경기 화성시 진안동 709-4 (130m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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