경매마당 경매정보 '2020타경11314'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 본원 [경매10계] 2020타경11314

경기도 수원시 팔달구 권선로741번길 16-4, 8층802호

경기 수원시 팔달구 인계동 1134

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 4.1㎡(1.2평)

건물 14.7㎡(4.4평)

감정가 52,000,000원

최저가 25,480,000원

보증금 2,550,000원 (10%)

청구액 38,951,851원

접수일 2020년 07월 13일

개시결정 2020년 07월 14일

감정일 2020년 07월 22일

매각일 2021년 09월 02일

감정가

5200만원

낙찰가 41% 

3055만원

배당종결 2021년 09월 02일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 4.1㎡(1.2평)

건물 14.7㎡(4.4평)

감정가 52,000,000원

최저가 25,480,000원

보증금 2,550,000원 (10%)

청구액 38,951,851원

접수일 2020년 07월 13일

개시결정 2020년 07월 14일

감정일 2020년 07월 22일

매각일 2021년 09월 02일

배당종결 2021년 09월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.25

납부 (2021.10.07)

2021.09.09

최고가매각허가결정

2021.09.02

3055만원 매각

2548만원 최저가

취하/취소(2021년07월12일)

물건 비고(공고문)

본 건은 숙박시설임.

물건 비고(매각 명세서)

본 건은 숙박시설임.

현황 조사(현황 조사서)

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에도 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 팔달구 인계동 소재 수원시청 남동측 인근에 위치하고, 주변 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 숙박시설 등으로 이루어져 있는 중심상업지대로서 제반여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근 간선도로변에 버스정류장 및 수원시청역(지하철 분당선) 이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건으로서 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창호 4) 이용상태 숙박시설(객실, 화장실). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 숙박시설부지로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 부지 북서측으로 노폭 15미터, 북동측으로 노폭 12미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭12M-15M,접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건동은 현지에서 이지레지던스호텔으로 통용되고 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-04-12	소유자	장옥자 (소유자)
2013-04-12	단독소유	-
2013-04-12 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2013-04-12 (을1)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2020-07-14 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경11314)	주식회사우리은행	소멸
2020-07-14 (갑7)	경매기입 등기	38,951,851원	소멸
2021-04-13 (갑8)	압류	수원시	소멸
2021-04-13 (갑8)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법	2020타경11314[1]	2021.08.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	수원지법 2020타경11314[1]	2021.08.12

물건 비고(매각 명세서)

본 건은 숙박시설임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월21일13시01분

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에도 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에는 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에도 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매10계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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