1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 팔달구 인계동 소재 수원시청 남동측 인근에 위치하고, 주변 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 숙박시설 등으로 이루어져 있는 중심상업지대로서 제반여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근 간선도로변에 버스정류장 및 수원시청역(지하철 분당선) 이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건으로서 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창호 4) 이용상태 숙박시설(객실, 화장실). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 숙박시설부지로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 부지 북서측으로 노폭 15미터, 북동측으로 노폭 12미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭12M-15M,접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건동은 현지에서 이지레지던스호텔으로 통용되고 있음.

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