2020타경11628[1]

수원지방법원 본원
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2020타경11628[1]
사진 8개 전체보기
임야 3154.8평 (10429㎡)
경기도 화성시 남양읍 북양리 437-4 외 3 필지
감정가
9억9473만1000원
최저가
51%↓ 4억8741만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 06월 08일
법원 수원지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11628[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년08월07일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 48,750,000원
청구액 738,182,499원
채권자 농OOOOOOOOOOO
소유자 벡OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김O
근저당권자 오OOOOOOO
근저당권자 홍OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 유OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 권OO
가압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 화OO
압류권자 안OOOO
압류권자 안OOOOO
압류권자 화OO
가등기권자 벡OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 화OO
교부권자 안OOOOO
지상권자 안OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록 1,2,3은 지적도상 맹지이고, 목록 4는 도로에 접함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.01
9억9473만1000원 유찰
2021.05.04
6억9631만2000원 유찰
2021.06.08
4억8741만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 10429㎡ (3154.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 남양읍 북양리 437-4 임야 보기
2 토지 경기도 화성시 남양읍 북양리 437-5 임야 보기
3 토지 경기도 화성시 남양읍 북양리 437-6 임야 보기
4 토지 경기도 화성시 남양읍 북양리 437-11 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 "봉림사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 주변에 지방도가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 토지로서, 임야(자연림) 상태임" 4) 인접 도로상태 기호(1-3) : 지적도상 맹지임.기호(4) : 남서측으로 노폭 약 3-4m 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 제한지역), 제한보호구역, 성장관리권역.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 제한지역), 제한보호구역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 - 본건 토지 기호(1-4)는 화성시청 산림녹지과에 문의한 결과 산림경영계획인가 (2014.07.07-2024.07.06)를 받은 상태인바 경매 진행시 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-12
(을1)
근저당권설정 안산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 429,000,000원
2019-07-26
(을1-5)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2013-06-12
(을2)
지상권설정 안산농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목의소유
2013-10-04
(을3)
근저당권설정 안산농업협동조합 소멸
- 65,000,000원
2019-07-26
(을3-4)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-01-04
(을4)
근저당권설정 안산농업협동조합 소멸
- 286,000,000원
2019-07-26
(을4-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-12-20
(갑7)
소유권이전청구권가등기 김옥 소멸
- -
2017-12-29
(갑7-1)
소유권가등기이전 주식회사동방수림조경 소멸
- -
2018-04-19
(갑7-2)
소유권가등기이전 벡텔글로벌건설주식회사 소멸
- -
2018-04-19
(을5)
근저당권설정 오리펀드주식회사 소멸
- 390,000,000원
2018-11-15
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-01-29
(갑11)
압류 화성시 소멸
- -
2019-02-08
(갑12)
압류 안산세무서 소멸
- -
2019-05-17
(갑16)
가압류 신용보증기금 소멸
- 170,000,000원
2020-06-05
(갑17)
압류 화성시 소멸
- -
2020-07-17
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경11628)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 738,182,499원
2020-07-20
(갑20)
압류 안산시 소멸
- -
2020-08-03
(갑22)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음.
- 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 분묘나 시설물을 발견나지 못하였음. 그러나 해당 토지에서 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 해당 임야는 별도의 접근로는 없음
- 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

[목록1] 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.


[목록2] 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.


[목록3] 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.


[목록4] 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매12계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

(주)중앙종축 031-356-0850(팩스) 경기 화성시 남양읍 북양리 514-1 (799m)
전화
나라부동산 031-305-1000 경기 화성시 남양읍 북양리 535-6 (1.0km)
전화
명인공인중개사사무소 031-355-1911 경기 화성시 남양읍 북양리 442-2 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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