로고 2020타경12218[1] 수원지방법원 본원
경기도 화성시 비봉면 자안리 296-2 외 1 필지 토지 1368.2평

경기 화성시 비봉면 자안리 296-2

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감정가
17억5221만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
8억5858만3000원
매각진행 2022년 01월 12일 입찰 D-44
용도
대상 토지전체
토지 4523㎡ (1368.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년08월24일
보증금 8586만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경12218
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월13일
청구액 822,140,563원
채권자 군OOOOOOO
채무자 신OO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 망 OOOO OOO OOO
소유자 망 OOOO OOO OOO
가등기권자 이OO
교부권자 화OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유치권자 박OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.01.12
8억5858만3000원 진행
2021.11.11
최고가매각불허가결정
2021.10.08
기일변경
2021.10.01
10억5100만원 매각
8억5858만3000원 최저가
2021.08.25
12억2654만7000원 유찰
2021.07.09
17억5221만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4523㎡ (1368.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 비봉면 자안리 296-2 보기
2 토지 경기도 화성시 비봉면 자안리 297 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 비봉면 청요리 소재 "청룡초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 건축허가를 득한 나지 상태입니다.기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 건축허가를 득한 나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.기호(2) : 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-16)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.기호(2) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-10-12)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-30
(갑4)
소유권이전청구권가등기 신철범 인수
- -
2019-05-22
(갑4-1)
소유권가등기이전 이경한 소멸
- -
2015-04-30
(을5)
근저당권설정 군포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,400,000,000원
2020-07-30
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경12218)
군포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 822,140,563원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1은 토목공사를하여 평탄화된 토지로 지상에 컨테이너 3대와 쓰레기가 있음.
- 목록2 토지는 2단으로 구성된 바 경작은 하지 않고 있음.

[목록1] 해당 토지 지목은 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.


[목록2] 해당 토지 지목은 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매4계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼성공인중개사사무소 031-366-8688 경기 화성시 비봉면 자안리 528 (672m)
전화
부동산세상 031-356-4516 경기 화성시 비봉면 자안리 517-2 (732m)
전화
해오름부동산중개사무소 031-357-0504 경기 화성시 비봉면 자안리 510-1 (749m)
전화
만세부동산 031-353-8444 경기 화성시 비봉면 자안리 505-8 (874m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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