경매마당 - 2020타경13563

2020타경13563[1]

수원지방법원 본원

사진 41개 전체보기

단독주택 113.6평 (375.7㎡)

경기도 오산시 남부대로441번길 23-4 (원동,더힐) 외 2 필지

감정가

7억6257만7700원

최저가

30%↓ 5억3380만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-37) 2021년 07월 21일

법원 수원지방법원

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2020타경13563[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경13563[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2020년09월22일

배당요구종기일 2020년11월25일

입찰보증금 (10%) 53,390,000원

청구액 377,000,000원

채권자 화OOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

7억6257만7700원 유찰

2021.07.21

5억3380만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 지분 251.5㎡ (76.1평)

건물면적 375.7㎡ (113.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 오산시 원동 649-1	대지	보기
2	건물	경기도 오산시 남부대로441번길 23-4 (원동,더힐)	다가구주택	보기
3	토지	경기도 오산시 원동 649-4	도로	보기
4	토지	경기도 오산시 원동 649-5	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 및 창고, 학교, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남측도로와 등고 평탄하며 북측의 토지보다는 다소 고지상태의 사다리형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.기호(3.4) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4-6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역 , 제1종일반주거지역가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이림유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(3,4)도시지역 , 제1종일반주거지역가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이림유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호() 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층건 다가구주택으로서,외 벽 : 화강석 돌붙임.내 벽 : 벽지도배,화강석 및 타일붙임.창 호 : 알루미늄샷시 이중창임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.1 층 : 계단실.2 층 : 다가구주택(5가구)3 층 : 다가구주택(5가구)4 층 : 다가구주택(1가구)후면 " 지적 및 건물개황도" 참고 3) 설비내역 주거용에 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비등이 설치되여 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-10	소유자	김영수 (소유자)
2016-03-10	단독소유	-
2016-04-08 (을1)	근저당권설정	화성한마음신용협동조합	소멸
2016-04-08 (을1)	말소기준 등기	377,000,000원	소멸
2018-10-26 (을6)	전세권설정	김선영	소멸
2018-10-26 (을6)	-	120,000,000원	소멸
2019-09-19 (을8)	임차권설정	라민수	소멸
2019-09-19 (을8)	-	55,000,000원	소멸
2020-09-08 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경13563)	화성한마음신용협동조합	소멸
2020-09-08 (갑5)	경매기입 등기	377,000,000원	소멸
2020-10-26 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경73305)	라민수	소멸
2020-10-26 (갑6)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 권기성 주거임차인	보증:	전입: 2018.08.30 확정:	-
[현황조사] 권기성 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 권기성 204호 전부 (주거임차인)	보증: 55,000,000	전입: 2018.8.30. 확정: 2018.8.23.	X
[권리신고] 권기성 204호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.10.12	X
[현황조사] 김대운 주거임차인	보증:	전입: 2018.10.26 확정:	-
[현황조사] 김대운 주거임차인	차임:	배당:	-
[등기사항] 김선영 4층 전부 (주거전세권자)	보증: 120,000,000	전입: 확정:	-
[등기사항] 김선영 4층 전부 (주거전세권자)	차임:	배당:	-
[권리신고] 김선영 401호 전부 (주거임차인)	보증: 120,000,000	전입: 2018.10.26. 확정: 2018.10.1.	X
[권리신고] 김선영 401호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.28	X
[등기사항] 라민수 304호 (주거임차권자)	보증: 55,000,000	전입: 2016.4.18. 확정: 2016.4.18.	-
[등기사항] 라민수 304호 (주거임차권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 조명세 주거임차인	보증:	전입: 2018.12.07 확정:	-
[현황조사] 조명세 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 추병수 주거임차인	보증:	전입: 2018.11.30 확정:	-
[현황조사] 추병수 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 추병수 203호 전부 (주거임차인)	보증: 55,000,000	전입: 2018.11.30. 확정: 2018.11.30.	X
[권리신고] 추병수 203호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.28	X
[현황조사] 한선우 주거임차인	보증:	전입: 2017.04.12 확정:	-
[현황조사] 한선우 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 한선우 301호 전부 (주거임차인)	보증: 55,000,000	전입: 2017.4.12. 확정: 2017.3.31.	X
[권리신고] 한선우 301호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.11.13	X