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로고 수원지방법원 본원 [경매15계] 2020타경13563
경기도 오산시 남부대로441번길 23-4 (원동,더힐) 외 2 필지

경기 오산시 원동 649-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 251.5㎡(76.1평)
건물 375.7㎡(113.6평)
감정가 762,577,700원
최저가 533,804,000원
보증금 53,390,000원 (10%)
청구액 377,000,000원
접수일 2020년 09월 04일
개시결정 2020년 09월 08일
감정일 2020년 09월 22일
매각일 2021년 09월 03일
2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
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2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
2020타경13563
감정가
7억6257만7700원
낙찰가 1%
7억7280만원
배당종결 2021년 09월 03일
유찰 1회임차권등기토지지분
유찰 1회임차권등기토지지분
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 251.5㎡(76.1평)
건물 375.7㎡(113.6평)
감정가 762,577,700원
최저가 533,804,000원
보증금 53,390,000원 (10%)
청구액 377,000,000원
접수일 2020년 09월 04일
개시결정 2020년 09월 08일
감정일 2020년 09월 22일
매각일 2021년 09월 03일
배당종결 2021년 09월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 화OOOOOOOOOO
채권자 라OO
임차권자 라OO
임차인 김OO
임차인 추OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 한OO
근저당권자 화OOOOOOOOOO
전세권자 김OO
공유자 김OO
교부권자 오OO

기일 내역

2021.10.22
납부 (2021.10.01)
2021.09.10
최고가매각허가결정
2021.09.03
7억7280만원 매각
5억3380만4000원 최저가
2021.07.21
기일변경
2021.06.11
7억6257만7700원 유찰

취하/취소(2021년07월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 3,4는 지목과 같이 도로로 이용중임.
폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 및 창고, 학교, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남측도로와 등고 평탄하며 북측의 토지보다는 다소 고지상태의 사다리형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.기호(3.4) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4-6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역 , 제1종일반주거지역가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이림유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(3,4)도시지역 , 제1종일반주거지역가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이림유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호() 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 4층건 다가구주택으로서,외 벽 : 화강석 돌붙임.내 벽 : 벽지도배,화강석 및 타일붙임.창 호 : 알루미늄샷시 이중창임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.1 층 : 계단실.2 층 : 다가구주택(5가구)3 층 : 다가구주택(5가구)4 층 : 다가구주택(1가구)후면 " 지적 및 건물개황도" 참고 3) 설비내역 주거용에 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비등이 설치되여 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-12
 소유자 김영수 (소유자)
단독소유 -
2015-10-29
(을7) 		근저당권설정 화성한마음신용협동조합 소멸
말소기준 등기 377,000,000
2020-09-08
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경13563) 		화성한마음신용협동조합 소멸
경매기입 등기 377,000,000원
2020-10-26
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경73305) 		라민수 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2020타경13563[1] 2021.08.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2020타경13563[1] 		2021.08.10

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권기성
(주거임차인)
점유부분:
204호 전부
보증:
55,000,000
차임:
- 		전입: 2018-08-30
확정: 2018-08-23
배당: 2020-10-12 		없음
[현황조사]
 김대운
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-10-26
확정: -
배당: - 		없음
김선영
(주거임차인)
점유부분:
401호 전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2018-10-26
확정: 2018-10-01
배당: 2020-09-28 		없음
라민수
(주거임차권자)
점유부분:
304호
보증:
55,000,000
차임:
- 		전입: 2016-04-18
확정: 2016-04-18
배당: - 		없음
[현황조사]
 조명세
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-12-07
확정: -
배당: - 		없음
추병수
(주거임차인)
점유부분:
203호 전부
보증:
55,000,000
차임:
- 		전입: 2018-11-30
확정: 2018-11-30
배당: 2020-09-28 		없음
한선우
(주거임차인)
점유부분:
301호 전부
보증:
55,000,000
차임:
- 		전입: 2017-04-12
확정: 2017-03-31
배당: 2020-11-13 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월18일16시01분

부동산의 현황

- 목록 3,4는 지목과 같이 도로로 이용중임.
폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

점유 조사

[목록2]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.

1
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 권기성(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.08.30/미상
2
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 김대운(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.10.26/미상
3
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 조명세(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.12.07/미상
4
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 추병수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.11.30/미상
5
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 한선우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.04.12/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.

1
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 권기성(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.08.30/미상
2
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 김대운(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.10.26/미상
3
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 조명세(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.12.07/미상
4
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 추병수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.11.30/미상
5
소재지 경기도오산시남부대로441번길23-4(원동,더힐)
점유인 한선우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.04.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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