분석노트

[비고]
주차장으로 이용중임. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 화성시 향남읍 행정동로 89, 2층201호 (가희프라자) | 자동차관련시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "도이초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지ㆍ상가지대ㆍ공원ㆍ각급학교 등으로 형성된 택지개발지구로서, 인근지역은 택지개발지구ㆍ주택 및 상가지대ㆍ농경지대ㆍ공장 및 창고지대ㆍ화성종합경기타운 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 및 접근성 등 차량의 이용편은 대체로 양호한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 2층 201호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 4) 이용상태 본건은 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 본건이 소재하는 건물은 급ㆍ배수 등 공용 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 대체로 가장형의 인접지와 등고 평탄한 주차장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 동측으로 행정동로ㆍ남측 및 서측으로 이면도로와 3면이 접하며, 이 도로는 북동측에서 국도82호선ㆍ서측으로 국도43호선ㆍ남측으로 지방도82호선 등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오상교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임.(2) 본건은 주식회사 청솔주택 지분(1261.1985분의 673.6876)에 대한 평가임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2008-10-07 (을6) |
근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 소멸 |
- | 455,000,000원 | ||
2009-11-30 (을6-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 325,000,000원 | ||
2008-10-07 (을15) |
근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 392,000,000원 | ||
2009-11-30 (을15-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 286,000,000원 | ||
2009-09-23 (을19) |
근저당권설정 | 주식회사지에스리테일 | 소멸 |
- | 400,000,000원 | ||
2009-11-30 (을33) |
근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 소멸 |
- | 325,000,000원 | ||
2009-11-30 (을34) |
근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 소멸 |
- | 286,000,000원 | ||
2011-02-09 (갑42) |
압류 | 성남시분당구 | 소멸 |
- | - | ||
2011-02-18 (갑43) |
압류 | 화성시 | 소멸 |
- | - | ||
2011-10-10 (을36) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2020-01-10 (갑59) |
임의경매개시결정 (2020타경50296) |
주식회사지에스리테일 | 소멸 |
경매기입 등기 | 400,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
해당 부동산은 201호 표시 없이 주차장으로 상용중으로 보임.
[목록1] 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으며 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람하였으나 점유자를 확인치 못함.
[부동산캘린더] 전국 4천89가구 청약…검단서 대규모 분양 - 3일 전
원당동 '검단역금강펜테리움더시글로', 충북 진천군 진천읍 'e편한세상진천로얄하임', 경기 화성시 봉담읍 '봉담자이라피네' 등 12곳에서 개관을 앞두고 있다. 다음은 내주 분양 일정. ※ ♣=오피스텔 [부동산114 제공]
[부동산뉴스] 전국 5000여 가구 대규모 분양 예정 - 3일 전
17일 부동산114에 따르면 다음주 전국 11개 단지에서 총 5593가구(일반분양 4089가구)가 분양에 나선다.... 진천읍 ‘e편한세상진천로얄하임’, 경기 화성시 봉담읍 ‘봉담자이라피네’ 등 12곳에서 개관을 앞두고 있다.
[부동산캘린더]4월 4주 전국 5593가구 분양…서울 ‘0’ - 3일 전
17일 부동산114에 따르면 4월 넷째 주에는 전국 11개 단지에서 총 5593가구(일반분양 4089가구)가 분양을... ‘e편한세상진천로얄하임’, 경기 화성시 봉담읍 ‘봉담자이라피네’ 등 12곳이 오픈을 앞두고 있다....
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.