2020타경50296[1]

수원지방법원 본원
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2020타경50296[1]
사진 17개 전체보기
자동차시설 164.8평 (544.83㎡)
경기도 화성시 향남읍 행정동로 89, 2층201호 (가희프라자)
감정가
4억1700만원
최저가
76%↓ 1억12만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 수원지방법원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경50296[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년01월27일
배당요구종기일 2020년03월30일
입찰보증금 (10%) 10,020,000원
청구액 400,000,000원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 이OO
소유자 주OOO OOOO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 남OOO
공유자 신OO
교부권자 화OO
교부권자 오OO
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매각공고

[비고]
주차장으로 이용중임. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.11.13
4억1700만원 유찰
2020.12.16
기일변경
2021.01.27
2억9190만원 유찰
2021.03.09
2억433만원 유찰
2021.04.08
1억4303만1000원 유찰
2021.05.12
1억12만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 자동차시설
토지면적 266.1㎡ (80.5평)
건물면적 544.83㎡ (164.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 향남읍 행정동로 89, 2층201호 (가희프라자) 자동차관련시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "도이초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지ㆍ상가지대ㆍ공원ㆍ각급학교 등으로 형성된 택지개발지구로서, 인근지역은 택지개발지구ㆍ주택 및 상가지대ㆍ농경지대ㆍ공장 및 창고지대ㆍ화성종합경기타운 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 및 접근성 등 차량의 이용편은 대체로 양호한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 2층 201호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 4) 이용상태 본건은 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 본건이 소재하는 건물은 급ㆍ배수 등 공용 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 대체로 가장형의 인접지와 등고 평탄한 주차장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 동측으로 행정동로ㆍ남측 및 서측으로 이면도로와 3면이 접하며, 이 도로는 북동측에서 국도82호선ㆍ서측으로 국도43호선ㆍ남측으로 지방도82호선 등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오상교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임.(2) 본건은 주식회사 청솔주택 지분(1261.1985분의 673.6876)에 대한 평가임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-10-07
(을6)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
- 455,000,000원
2009-11-30
(을6-1)
근저당권변경 소멸
- 325,000,000원
2008-10-07
(을15)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 392,000,000원
2009-11-30
(을15-1)
근저당권변경 소멸
- 286,000,000원
2009-09-23
(을19)
근저당권설정 주식회사지에스리테일 소멸
- 400,000,000원
2009-11-30
(을33)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
- 325,000,000원
2009-11-30
(을34)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
- 286,000,000원
2011-02-09
(갑42)
압류 성남시분당구 소멸
- -
2011-02-18
(갑43)
압류 화성시 소멸
- -
2011-10-10
(을36)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 300,000,000원
2020-01-10
(갑59)
임의경매개시결정
(2020타경50296)
주식회사지에스리테일 소멸
경매기입 등기 400,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산은 201호 표시 없이 주차장으로 상용중으로 보임.

[목록1] 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으며 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람하였으나 점유자를 확인치 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매18계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아델리움공인중개사사무소 031-8059-5040 경기 화성시 향남읍 행정리 479 (86m)
전화
상록하늘채공인중개사사무소 031-8059-0058 경기 화성시 향남읍 행정리 475 (96m)
전화
코오롱부동산 031-8059-6600 경기 화성시 향남읍 행정리 475 (102m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경50296[1]

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경기 화성시 향남읍 행정리 477-4
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