2020타경55833[1]

수원지방법원 본원
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2020타경55833[1]
사진 9개 전체보기
오피스텔(사무) 16.8평 (55.4㎡)
경기도 수원시 팔달구 향교로 52, 11층1117호 (매산로2가,대주파크빌)
감정가
1억3400만원
최저가
66%↓ 4596만2000원
실거래
80일 전
매매 1억3000만
458일 전
전세 1억500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-31) 2021년 02월 23일
법원 수원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55833[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년03월18일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 4,600,000원
청구액 29,743,883원
채권자 산OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 산OOOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
교부권자 안OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.11.03
1억3400만원 유찰
2020.12.03
9380만원 유찰
2021.01.14
6566만원 유찰
2021.02.23
4596만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 11.13㎡
건물면적 55.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 수원시 팔달구 향교로 52, 11층1117호 (매산로2가,대주파크빌) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재"수원세무서"남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 상가, 상업 및 업무용 빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남동측으로 4차선 포장도로(매산로)에 접하고, 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측인근에 "수원역"이 위치하고 있어 대중교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 11층 1117호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감.창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방2, 거실/주방, 욕실 겸 화장실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 상업 및 업무용 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 대로와 접하고, 북서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(접합), 소로2류(접합),가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역, 특화중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-16
소유자 김경순 (소유자)
단독소유 -
2019-12-06
(갑15)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 115,468,096원
2019-12-23
(갑16)
가압류 산은캐피탈주식회사 소멸
- 28,739,155원
2020-01-08
(갑17)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 69,885,337원
2020-03-11
(갑18)
강제경매개시결정
(2020타경55833)
산은캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 29,743,883원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김지훈
주거임차인
보증: 전입: 2017.07.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.
폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으나, 해당 주소의 전입세대열람 내역서 등에는 임차인 김지훈을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매4계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대주파크빌공인중개사사무소 031-250-9988 경기 수원시 팔달구 매산로2가 40-3 (0m)
전화
동인공인중개사사무소 031-250-9977 경기 수원시 팔달구 매산로2가 40-1 (38m)
전화
트루빌부동산 031-250-9999 경기 수원시 팔달구 매산로2가 40-1 (53m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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