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로고 수원지방법원 본원 [경매15계] 2020타경58757
경기도 용인시 기흥구 마북로 164, 4층406호 (마북동,테라스가든에이빌딩)

경기 용인시 기흥구 마북동 182

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 25.4㎡(7.7평)
건물 36.9㎡(11.2평)
감정가 166,000,000원
최저가 81,340,000원
보증금 8,140,000원 (10%)
청구액 166,320,000원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 05월 12일
매각일 2021년 06월 11일
2020타경58757
2020타경58757
2020타경58757
2020타경58757
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2020타경58757
2020타경58757
2020타경58757
감정가
1억6600만원
낙찰가 29%
1억1769만원
배당종결 2021년 06월 11일
유찰 2회선순위전세권토지별도등기
유찰 2회선순위전세권토지별도등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 25.4㎡(7.7평)
건물 36.9㎡(11.2평)
감정가 166,000,000원
최저가 81,340,000원
보증금 8,140,000원 (10%)
청구액 166,320,000원
접수일 2020년 04월 14일
개시결정 2020년 04월 23일
감정일 2020년 05월 12일
매각일 2021년 06월 11일
배당종결 2021년 06월 11일

당사자 내역

소유자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 현OOOOOOOOO
채무자 박OO
전세권자 현OOOOOOOOO
압류권자 용OO
교부권자 기OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 용OO

기일 내역

2021.07.27
납부 (2021.07.02)
2021.06.18
최고가매각허가결정
2021.06.11
1억1769만원 매각
8134만원 최저가
2021.05.11
1억1620만원 유찰
2021.04.07
1억6600만원 유찰

물건 비고(공고문)

-토지 별도등기 있음 -오피스텔로 이용중임. -본건 구분건물은 공부상 1개호로 되어 있으나, 현황은 2개호(406호, 406-1호)로 이용중인 것으로 보이며, 이용 적법 여부는 관할관청에 확인 필요.

임차인(매각 명세서)

<비고>
현대모비스 주식회사:전세권에 기한 경매신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

-토지 별도등기 있음
-오피스텔로 이용중임.
-본건 구분건물은 공부상 1개호로 되어 있으나, 현황은 2개호(406호, 406-1호)로 이용중인 것으로 보이며, 이용 적법 여부는
관할관청에 확인 필요.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물 테라스가든에이빌딩 4층은 공부상 401호-409호까지 9개호가 있고, 건축물현황도면상으로도 마찬가지임.
- 그러나 현황상으로는 409호를 제외하고 각 호별 출입문이 2개이고 401,401-1과 같이 호수표시가 되어 있음.
- 본건 부동산 표시 406호는 출입문이 두개이고 각 406,406-1로 표시되어 있는데 이 두호실의 합한 면적이 공부상 부동산 표시 406호와 동일한지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 두개 출입문에 각 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 전입세대 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교통초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지ㆍ생활편의시설ㆍ노선상가지대ㆍ각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입, 인근 지방도ㆍ국도 등과의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 무난한편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치ㆍ버스노선 등 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층 406호로서외벽 : 외장석재판넬 붙임 등 마감창호 : 시스템창호임 4) 이용상태 본건은 공부상 1개호의 오피스텔이나, 외부 관측상 2개호수(406호, 406-1호)의 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비등 되어 있으며, 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 북동측으로 대중교통편이 운행되는 마북로와 접하며, 이 도로는 북동측 동백죽전대로ㆍ남서측 구성로 및 석정로 등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013?09?30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 1개호수이나, 현황 2개호수로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임.(2) 본건 내부구조도는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는바, 입찰시 재확인바람.(3) 본건의 이용상태에 따른 적법성 여부 및 내부 이용상황ㆍ관리상태 등 입찰시 각별히 유의 하여 재확인바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-10
(을1) 		전세권설정 현대모비스주식회사 소멸
말소기준 등기 166,320,000원
2018-12-20
(갑3) 		압류 용인시 소멸
- -
2020-04-23
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경58757) 		현대모비스주식회사 소멸
경매기입 등기 166,320,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2020타경58757[1] 2021.05.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2020타경58757[1] 		2021.05.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
현대모비스 주식회사:전세권에 기한 경매신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

-토지 별도등기 있음
-오피스텔로 이용중임.
-본건 구분건물은 공부상 1개호로 되어 있으나, 현황은 2개호(406호, 406-1호)로 이용중인 것으로 보이며, 이용 적법 여부는
관할관청에 확인 필요.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
현대모 비스 주식회 사
(주거전세권자)
점유부분:
36.89m2
보증:
166,320,000
차임:
- 		전입: -
확정: 2015-04-10
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년05월07일09시10분

부동산의 현황

- 본건 목적물 테라스가든에이빌딩 4층은 공부상 401호-409호까지 9개호가 있고, 건축물현황도면상으로도 마찬가지임.
- 그러나 현황상으로는 409호를 제외하고 각 호별 출입문이 2개이고 401,401-1과 같이 호수표시가 되어 있음.
- 본건 부동산 표시 406호는 출입문이 두개이고 각 406,406-1로 표시되어 있는데 이 두호실의 합한 면적이 공부상 부동산 표시 406호와 동일한지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 두개 출입문에 각 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 전입세대 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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