경매마당 - 2020타경58757

2020타경58757[1]

수원지방법원 본원

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오피스텔(사무) 11.2평 (36.9㎡)

경기도 용인시 기흥구 마북로 164, 4층406호 (마북동,테라스가든에이빌딩)

감정가

1억6600만원

최저가

51%↓ 8134만원

낙찰가

1억1769만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D+4) 2021년 06월 11일

법원 수원지방법원

토지별도등기

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경58757[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2020년05월12일

배당요구종기일 2020년07월08일

입찰보증금 (10%) 8,140,000원

청구액 166,320,000원

채권자 현OOOO OOOO

매각공고

[비고]
-토지 별도등기 있음 -오피스텔로 이용중임. -본건 구분건물은 공부상 1개호로 되어 있으나, 현황은 2개호(406호, 406-1호)로 이용중인 것으로 보이며, 이용 적법 여부는 관할관청에 확인 필요.

진행과정

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 25.4㎡ (7.7평)

건물면적 36.9㎡ (11.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 용인시 기흥구 마북로 164, 4층406호 (마북동,테라스가든에이빌딩)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교통초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지ㆍ생활편의시설ㆍ노선상가지대ㆍ각급학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입, 인근 지방도ㆍ국도 등과의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 무난한편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치ㆍ버스노선 등 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층 406호로서외벽 : 외장석재판넬 붙임 등 마감창호 : 시스템창호임 4) 이용상태 본건은 공부상 1개호의 오피스텔이나, 외부 관측상 2개호수(406호, 406-1호)의 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비등 되어 있으며, 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 북동측으로 대중교통편이 운행되는 마북로와 접하며, 이 도로는 북동측 동백죽전대로ㆍ남서측 구성로 및 석정로 등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013?09?30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 1개호수이나, 현황 2개호수로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임.(2) 본건 내부구조도는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는바, 입찰시 재확인바람.(3) 본건의 이용상태에 따른 적법성 여부 및 내부 이용상황ㆍ관리상태 등 입찰시 각별히 유의 하여 재확인바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-10 (을1)	전세권설정	현대모비스주식회사	소멸
2015-04-10 (을1)	말소기준 등기	166,320,000원	소멸
2018-12-20 (갑3)	압류	용인시	소멸
2018-12-20 (갑3)	-	-	소멸
2020-04-23 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경58757)	현대모비스주식회사	소멸
2020-04-23 (갑4)	경매기입 등기	166,320,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 현대모 비스 주식회 사 36.89m2 (주거전세권자)	보증: 166,320,000	전입: 확정: 2015.4.10.( 설정등기일)	-
[등기사항] 현대모 비스 주식회 사 36.89m2 (주거전세권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현대모비스 주식회사:전세권에 기한 경매신청채권자임.

현황조사

- 본건 목적물 테라스가든에이빌딩 4층은 공부상 401호-409호까지 9개호가 있고, 건축물현황도면상으로도 마찬가지임.
- 그러나 현황상으로는 409호를 제외하고 각 호별 출입문이 2개이고 401,401-1과 같이 호수표시가 되어 있음.
- 본건 부동산 표시 406호는 출입문이 두개이고 각 406,406-1로 표시되어 있는데 이 두호실의 합한 면적이 공부상 부동산 표시 406호와 동일한지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 두개 출입문에 각 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 전입세대 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990

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길찾기

주변 공인중개사

이레공인중개사사무소 031-274-5700 경기 용인시 기흥구 마북동 182-15 (37m)

허브 부동산중개사무소 031-284-4646 경기 용인시 기흥구 마북동 181-2 (51m)

교동 공인중개사사무소 031-287-9288 경기 용인시 기흥구 마북동 617 (62m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경58757[1]

수원지방법원 본원

경기 용인시 기흥구 마북동 182

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