경매마당 - 2020타경58825

2020타경58825[1]

수원지방법원 본원

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오피스텔(사무) 12.6평 (41.6㎡)

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 3, 3층307호 (마북동,테라스가든비빌딩)

감정가

1억8800만원

최저가

30%↓ 1억3160만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-29) 2021년 02월 23일

법원 수원지방법원

토지별도등기

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경58825[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2020년05월04일

배당요구종기일 2020년07월03일

입찰보증금 (10%) 13,160,000원

청구액 166,320,000원

채권자 현OOOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 토지별도등기 있음 2. 오피스텔로 이용중임 3. 본건 구분건물은 공부상 1개호로 되어 있으나, 현황은 2개호(307호, 307-1호)로 이용중인 것으로 보임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.14

1억8800만원 유찰

2021.02.23

1억3160만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 30㎡

건물면적 41.6㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 3, 3층307호 (마북동,테라스가든비빌딩)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "칼빈대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상4층건 내 3층 307호로서(사용승인일: 2015.03.27),외벽: 인조석붙임 등 마감내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감창호: 알루미늄 및 하이새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 지하주차장, CCTV, 소화전 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약20미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 구분건물의일반적인 설비상황을 기준으로 평가하였음.3) 본건 307호는 공부상 1개호로 되어있으나, 현황 2개호로 나누어(307호, 307-1호) 사용중인 것으로 외부관찰에 의해 조사되었으며, 폐문부재로 인하여 내부 이용상황 등은 확인이 불가하므로 건축물대장 및 건축물현황도면에 따라 감정평가 하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-10	소유자	박영권
2015-04-10	단독소유	-
2015-04-10 (을1)	전세권설정	현대모비스주식회사	소멸
2015-04-10 (을1)	말소기준 등기	166,320,000원	소멸
2015-06-01	수탁자	국제자산신탁주식회사 (수탁자)
2015-06-01	단독소유	-
2018-12-20 (갑3)	압류	용인시	소멸
2018-12-20 (갑3)	-	-	소멸
2020-04-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경58825)	현대모비스주식회사	소멸
2020-04-21 (갑4)	경매기입 등기	166,320,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 현대모 비스주 식회사 41.55m2 (주거전세권자)	보증: 166,320,000	전입: 확정: 2015.04.10. (설정등기일 )	-
[등기사항] 현대모 비스주 식회사 41.55m2 (주거전세권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현대모비스주식회사:전세권에 기한 경매신청채권자임

현황조사

- 본건 목적물 테라스가든비빌딩 3층은 공부상 301호-307호까지 7개호가 있고, 건축물현황도면상으로도 마찬가지임.
- 그러나 현황상으로는 각 호별 출입문이 2개이고 301,301-1과 같이 호수표시가 되어 있음.
- 본건 부동산 표시 307호는 첨부 건축물현황도면에 표시한 것과 같이 출입문이 두개이고 각 307,307-1로 표시되어 있는데 이 두호실의 합한 면적이 공부상 부동산 표시 307호와 동일한지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 두개 출입문에 각 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 전입세대 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.