2020타경58931[1]

수원지방법원 본원
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2020타경58931[1]
사진 23개 전체보기
오피스텔(사무) 11.2평 (36.9㎡)
경기도 용인시 기흥구 마북로 164, 3층306호 (마북동,테라스가든에이빌딩)
감정가
1억6800만원
최저가
51%↓ 8232만원
낙찰가
1억1922만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D+3) 2021년 06월 11일
법원 수원지방법원
토지별도등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경58931[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년05월14일
배당요구종기일 2020년07월08일
입찰보증금 (10%) 8,240,000원
청구액 166,320,000원
채권자 현OOOO OOOO
채무자 박OO
소유자 우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
전세권자 현OOOOOOOO
압류권자 용OO
교부권자 기OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 용OO
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매각공고

[비고]
-토지 별도등기 있음. -오피스텔로 이용중임. -본건 구분건물은 공부상 1개호로 되어 있으나, 현황은 2개호(306호, 306-1호)로 이용중인 것으로 보이며, 이용 적법 여부는 관할관청에 확인 필요.

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.07
1억6800만원 유찰
2021.05.11
1억1760만원 유찰
2021.06.11
8232만원 1억1922만원 매각

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 25.4㎡ (7.7평)
건물면적 36.9㎡ (11.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 용인시 기흥구 마북로 164, 3층306호 (마북동,테라스가든에이빌딩) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "칼빈대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제306호(현황 306호, 306-1호)로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건은 현황 306호(복층형 원룸 오피스텔), 306-1호(복층형 원룸 오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로3류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>. 9) 공부와의 차이 본건 공부상 306호는 현황 306호, 306-1호로 구획하여 사용하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 현황 306호, 306-1호로 구획하여 사용하고 있으며 각 임대관계는 미상임.2) 본건 306-1호 부분은 내부 확인(후첨 사진 참조)하였고, 306호 부분은 폐문 부재로 내부관찰치 못하였으나 주민 및 부동산 등 탐문조사상 306호는 306-1호와 동일하게 시공된 것으로 조사 되었는 바 경매 입찰시 재차 확인 하는 등 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-10
(을1)
전세권설정 현대모비스주식회사 소멸
말소기준 등기 166,320,000원
2018-12-20
(갑5)
압류 용인시 소멸
- -
2020-04-24
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경58931)
현대모비스주식회사 소멸
경매기입 등기 166,320,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
현대모 비스주 식회사
36.89m2
(주거전세권자)
보증: 166,320,000 전입:
확정: 2015.4.10.( 설정등기일)
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현대모비스주식회사:전세권자에 기한 경매신청채권자임.

현황조사

- 본건 목적물 테라스가든에이빌딩 3층은 공부상 301호-309호까지 9개호가 있고, 건축물현황도면상으로도 마찬가지임.
- 그러나 현황상으로는 309호를 제외하고 각 호별 출입문이 2개이고 301,301-1과 같이 호수표시가 되어 있음.
- 본건 부동산 표시 306호는 첨부 건축물현황도면에 표시한 것과 같이 출입문이 두개이고 각 306,306-1로 표시되어 있는데 이 두호실의 합한 면적이 공부상 부동산 표시 306호와 동일한지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 2개의 출입문에 각 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 전입세대 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이레공인중개사사무소 031-274-5700 경기 용인시 기흥구 마북동 182-15 (37m)
전화
허브 부동산중개사무소 031-284-4646 경기 용인시 기흥구 마북동 181-2 (51m)
전화
교동 공인중개사사무소 031-287-9288 경기 용인시 기흥구 마북동 617 (62m)
전화

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12월 용인시 기흥구 ‘용인 푸르지오 포레피스’도 각각 14.9대 1, 9.96대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다. 이 같은 상황에 대해 권일 부동산인포 팀장은 "서울서 시작된 전세난이 경기도 전반으로 확산되고 있다"면서...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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