1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 "서리회관" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1, 2 : 장방형 및 부정형 완경사의 토지로서 "도로"임.*기호4, 5 : 장방형에 가까운 평탄한 토지로서 "단독주택" 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 *기호1,2 : 본건은 노폭 약4m 내외의 포장 도로로서 동측으로 노폭 약6m의 도로와 연계 되어 있음.*기호4 : 본건은 북측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.*기호5 : 본건은 북측으로 노폭 약4m 및 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>.*기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.*기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(650m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2,4,5 토지의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 *기호3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택으로서 외벽 : 자기질 타일 및 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. *기호6 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택으로서 외벽 : 자기질 타일 및 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 2) 이용상태 *기호3 : 단독주택으로 이용 중임.*기호6 : 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 기호3,6는 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호3,6 주택의 임대 관계는 미상임.

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