2020타경59866[1]

수원지방법원 본원
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2020타경59866[1]
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상가 4.3평 (14.2㎡)
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 3층3011호 (중동,쥬네브썬월드)
감정가
6400만원
최저가
51%↓ 3136만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 02월 19일
법원 수원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경59866[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년05월08일
배당요구종기일 2020년07월15일
입찰보증금 (10%) 3,140,000원
청구액 30,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인 TOOOOOOOOO
가압류권자 쥬OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 용OO
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매각공고

[비고]
본건은 벽체에 의한 구분이 없는 오픈상가로서 판매시설(상호:탑텐키즈)내 1개호로 이용중임. 감정인 사실조회회신에 의하면 건축물현황도 등에 의해 해당 호수, 면적, 및 벽체구분등이 확인됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.02
6400만원 유찰
2021.01.13
4480만원 유찰
2021.02.19
3136만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 7.3㎡
건물면적 14.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 3층3011호 (중동,쥬네브썬월드) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 대규모아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제3층 제3011호로서, (사용승인일 : 2006.09.22) 외벽 : 복합판넬 마감 및 외장타일 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 내장타일 등. 창호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 인접 구분상가와 벽체구분 없이 판매시설(상호 : "탑텐키즈")내 1개호로 이용 중임.(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 무빙워크설비, 화재탐지설비 및 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측 로폭 약 40m, 북동측 로폭 약 36m, 남서측 로폭 약 20m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.2)기타 본건은 인근 상가와 벽체구분 없는 오픈상가이므로, 경매진행 시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-13
소유자 주식회사디앤디퍼시픽 (소유자)
단독소유 -
2019-03-07
(을3)
근저당권설정 주식회사아트박스 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2020-04-28
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경59866)
주식회사아트박스 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2020-06-15
(갑14)
가압류 쥬네브썬월드관리단 소멸
- 418,500,000원
2020-06-23
(갑15)
가압류 주식회사명성지앤지 소멸
- 721,659,522원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
TOPTE NKIDS
점포임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적물은 쥬네브썬월드 3층에 위치하는 것으로 보임.
- 본건 목적물은 건축물현황도 평면도면상 `TOPTENKIDS`라는 상호의 점포내에 일부분으로 보여짐.
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자인 주식회사 디앤디퍼시픽(블루키쇼핑몰) 재경팀 김** 및`TOPTENKIDS`의 점장 이** 에 의하면 본건 목적물 3011호의 위치는 정확히는 알 수가 없고 현재 `TOPTENKIDS`라는 상호의 점포로 사용하는 곳 중의 일부분으로 알고 있다고 함.
- 현황상 본건 목적물은 구분되어 특정되어 있지 않는 것으로 보이며, 건축물현황도상으로도 회사 직원 김** 등의 진술한 장소와 비슷한 곳에 위치하는 것으로 보이나 그 위치,면적,경계 등을 정확히 알 수 없으므로 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.
- 위는 `TOPTENKIDS` 직원 이**의 진술에 의한 것임.
- 위 점유권원에 관하여는 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

[목록1] - 현장에서 만난 소유자회사 직원 김**, 점포 `TOPTENKIDS`의 점장 이**에 의하면 본건 목적물은 이 점포내에 위치하는 것으로 아는데 정확히 어느 부분인지는 모른다고 함. 각 안내문 교부함. - 목적물이 위치하는 곳으로 추정되는 곳은 현재 `TOPTENKIDS`라는 상호의 점포인데, 점포를 운영하면서 본건 목적물 소유자에게 수수료를 지급하는 형식으로 운영하고 있다고 함. 그 점유권원에 관하여 정확히 알 수 없으므로 일단 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 기재함. - 주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 전입세대 없음. 상가건물임대차현황서상 임차인 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매9계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동백엔젤공인중개사사무소 031-693-7878 경기 용인시 기흥구 중동 832-7 (145m)
전화
스타 공인중개사사무소 031-286-7100 경기 용인시 기흥구 중동 830-1 (152m)
전화
건국공인중개사 031-8006-2121 경기 용인시 기흥구 중동 829 (177m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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