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로고 수원지방법원 본원 2020타경61562[1]
경기도 화성시 효행로 846, 104동 13층1302호 (안녕동,다솜마을 동문굿모닝힐) 전용 25.7평

경기 화성시 안녕동 211

주소복사
2020타경61562[1]
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2020타경61562[1]
감정가
2억2200만원
최저가
2억2200만원
종료 매각일 2021년 07월 22일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.9㎡ (14.5평)
건물 84.99㎡ (25.7평)
감정 2020년06월05일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경61562
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2020년08월10일
청구액 193,008,658원
채권자 제OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 임OO
저당권부질권자 제OOOOOOOOOO
임차인 박OO
전세권자 제OOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OOOOOOO
점유자 박OO
신건
취하
2021.07.22
기일변경
2021.03.09
기일변경
2020.12.16
기일변경

경매마당에서 총 762회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.9㎡ (14.5평)

건물

84.99㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 효행로 846, 104동 13층1302호 (안녕동,다솜마을 동문굿모닝힐) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "안용중학교" 남동측 인근에 위치한 "다솜마을 동문굿모닝힐" 단지내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 건물중 제13층 제1302호로서,(사용승인일 : 2006.08.31.)외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 임차인의 폐문부재로 내부구조를 확인하지 못했으나, 건축물현황도면과 동일단지 동일평형의 표준적인 이용상황은(방 3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실 2, 발코니 2 등)로 확인되며 구체적인 이용상태는 "건물이용상태"를 참조하시기 바람. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지 및 부속토지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6M 내외, 북측으로 노폭 약 24M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(안녕지구(휴스콘건설)), 소로2류(폭 8m-10m)(2006-08-31)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 등기사항전부증명서상 소유자는 "임상호"임.

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단지정보

병점역동문굿모닝힐
시공사 동문건설(주) 총 주차 대수 595대 (세대당1.14대)
사용승인 2006년08월31일 동/세대 10동/518세대
관리실 031-898-6637 최고층 15층
면적 107㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-20
 소유자 임상호 (소유자)
단독소유 -
2017-07-03
(을5) 		근저당권설정 제이캐피탈대부주식회사 소멸
말소기준 등기 256,000,000원
2017-07-03
(을6) 		전세권설정 제이캐피탈대부주식회사 소멸
- 10,000,000원
2019-07-19
(갑7) 		압류 동수원세무서장 소멸
- -
2020-05-26
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경61562) 		제이캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 193,008,658원
2021-01-25
(갑9) 		압류 화성시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박정희
(주거임차인)
점유부분:
1302호 전부 		보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2019-10-23
확정: 2019-10-23
배당: 2020-06-16 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매18계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿모닝공인중개사사무소 031-235-1255 경기 화성시 안녕동 211 (138m)
전화
신현대공인중개사 031-236-2259 경기 화성시 송산동 97-129 (327m)
전화
화산공인중개사사무소 031-232-3669 경기 화성시 송산동 98-10 (352m)
전화
524부동산 031-235-0524 경기 화성시 안녕동 8-109 (465m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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