2020타경63100[1]

수원지방법원 본원
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사진 20개 전체보기
공장 990.8평 (3275.4㎡)
경기도 화성시 서신면 전곡산단11길 69 외 1 필지
감정가
38억3626만4150원
최저가
30%↓ 26억8538만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 수원지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경63100[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년06월18일
배당요구종기일 2020년08월21일
입찰보증금 (10%) 268,540,000원
청구액 3,763,863,909원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 홍OO
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 한OOOOO
압류권자 화OOOO
압류권자 화OO
교부권자 화OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 화OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
38억3626만4150원 유찰
2021.07.21
26억8538만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3972.8㎡ (1201.8평)
건물면적 3275.4㎡ (990.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 서신면 전곡리 1116-5 공장용지 보기
2 건물 경기도 화성시 서신면 전곡산단11길 69 공장 보기
3 토지 경기도 화성시 서신면 장외리 621-4 공장용지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산 및 공업나지 등이 혼재하는 일반공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통수단(버스)이 왕래하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형(일단지)의 평지로서 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 ㄱ : 강파이프 구조 천막지붕 1층 창고기호 ㄴ : 수변전 시설 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 3층 건으로서, 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 판넬, 석고보드위 벽지 붙임 및 페인팅 등 마감. 바닥: 에폭시,타일 및 장판깔기 등 마감. 창호: 하이샷시 마감임. 2) 이용상태 주용도는 공장으로서, 1층: 작업장, 사무실 및 식당 등 2층: 사장실 및 기숙사 등, 3층: 기숙사 등으로 이용중임 3) 설비내역 위생 및 급배수시설.천정형 시스템 냉난방설비(작업장 제외), 옥내소화전설비 및 화재탐지설비,전기판넬에 의한 바닥난방설비(기숙사 부분) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 기호 ㄱ(창고)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-12
소유자 홍흥표 (소유자)
단독소유 -
2014-12-12
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,728,000,000원
2017-02-09
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 2,078,400,000원
2020-07-23
(을2-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2020-01-22
(갑2)
가압류 기술보증기금 소멸
- 396,000,000원
2020-04-22
(갑3)
가압류 한국전력공사 소멸
- 33,086,950원
2020-06-08
(갑4)
압류 화성세무서장 소멸
- -
2020-06-08
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경63100)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 3,763,863,909원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이진숙
155.000 0m2
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2016.11.16
확정:
-
차임: 1,500,000 배당: -
[현황조사]
이한성
주거임차인
보증: 전입: 2015.04.07
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이한성
구내식 당 및 3층 기숙사
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2015.4.7.
확정: 2019.8.27.
X
차임: 1,500,000 배당: 2020.07.13 X

임차인 참고사항

이한성:이한성과 이진숙은 부부임

현황조사

목록 1,3. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하며 목록 1. 지상에 제시외 쇠파이프조 천막이 소재함.
구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

[목록2] - 현장을 방문하여 만난 이한성이라고 하는 남성에 의하면, 자신이 목적 부동산 1층에서 배우자(이진숙)와 식당을 운영하고 있으며 3층에서 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함. - 공장건물은 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. - 한편, 상가건물임대차 현황서에 의하면, 이진숙이 임차인으로 기재되어 있으며 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자와 임차인 이한성을 세대주로 하는 세대가 각 전입되어 있음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드코스트 031-357-9292 경기 화성시 서신면 장외리 279-23 (1.2km)
전화
동양 공인중개사사무소 031-357-8965 경기 화성시 서신면 송교리 377-17 (1.7km)
전화
제부도부동산 010-4414-7774 경기 화성시 서신면 송교리 378-28 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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