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로고 수원지방법원 본원 [경매7계] 2020타경65625
경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 493-47

경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 493-47

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 331㎡(100.1평)
건물 -
감정가 24,163,000원
최저가 11,840,000원
보증금 1,190,000원 (10%)
청구액 63,000,968원
접수일 2020년 07월 09일
개시결정 2020년 07월 10일
감정일 2020년 07월 22일
매각일 2021년 02월 18일
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
2020타경65625
감정가
2416만3000원
낙찰가 46%
1310만원
배당종결 2021년 02월 18일
유찰 2회지분매각맹지
유찰 2회지분매각맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 331㎡(100.1평)
건물 -
감정가 24,163,000원
최저가 11,840,000원
보증금 1,190,000원 (10%)
청구액 63,000,968원
접수일 2020년 07월 09일
개시결정 2020년 07월 10일
감정일 2020년 07월 22일
매각일 2021년 02월 18일
배당종결 2021년 02월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 경OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOO
압류권자 평OOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 권OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 경OOOOOOO
압류권자 용OOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 용OO

기일 내역

2021.04.02
납부 (2021.03.26)
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
1310만원 매각
1184만원 최저가
2021.01.12
1691만4000원 유찰
2020.12.01
2416만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2.자연림으로 이용중이며, 맹지임 3.북쪽 인접토지와 경계부근에 분묘1기 있는 것으로 보이나 본건 목적물 내에 위치한 것인지 알 수 없으므로 측량 등 별도확인 요함(현황조사보고서)

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하
며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2.자연림으로 이용중이며, 맹지임
3.북쪽 인접토지와 경계부근에 분묘1기 있는 것으로 보이나 본건 목적물 내에 위치한 것인지 알 수 없으므로 측량 등 별도확
인 요함(현황조사보고서)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 목적물 접근로 없는 것으로 보이며, 참나무,소나무 등 수목 및 수풀이 자라고 있는 임야로 보임.
- 북쪽 인접토지와 경계 부근에 분묘 1기 있는 것으로 보이나 본건 목적물 내에 위치한 것인지의 여부는 알 수 없으므로 측량 등 별도확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음. 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재"용인시시민체육센터"남측 약1.2km에 위치하고, 부근은 임야, 전, 답, 소규모 공장 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건인접필지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 버스정류장과의 거리등을 고려하였을때 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 서하향 완경사 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공익용산지(보전산지)<산지관리법> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-05-28
(갑9) 		압류 용인시처인구 소멸
말소기준 등기 -
2009-07-15
(갑11) 		압류 역삼세무서 소멸
- -
2009-10-01
(갑14) 		압류 평택세무서 소멸
- -
2010-08-12
(갑15) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 21,867,491원
2010-10-07
(갑16) 		가압류 김성배 소멸
- 9,600,000원
2010-10-27
(갑17) 		압류 서울특별시 소멸
- -
2010-12-03
(갑19) 		강제경매개시결정
(2010타경53869) 		경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기
2011-02-28
(갑20) 		압류 서울특별시강남구 소멸
- -
2013-07-03
(갑25) 		압류 용인시처인구 소멸
- -
2013-07-15
(갑26) 		가압류 비케이자산관리대부주식회사 소멸
- 11,312,431원
2020-07-10
(갑27) 		강제경매개시결정
(2020타경65625) 		경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 63,000,968원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2020타경65625[1] 2021.02.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2020타경65625[1] 		2021.02.01

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하
며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2.자연림으로 이용중이며, 맹지임
3.북쪽 인접토지와 경계부근에 분묘1기 있는 것으로 보이나 본건 목적물 내에 위치한 것인지 알 수 없으므로 측량 등 별도확
인 요함(현황조사보고서)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월21일11시30분

부동산의 현황

- 본건 목적물 접근로 없는 것으로 보이며, 참나무,소나무 등 수목 및 수풀이 자라고 있는 임야로 보임.
- 북쪽 인접토지와 경계 부근에 분묘 1기 있는 것으로 보이나 본건 목적물 내에 위치한 것인지의 여부는 알 수 없으므로 측량 등 별도확인 요함.

점유 조사

[목록1]- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음. 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매7계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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