2020타경66000[1]

수원지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
상가 80평 (264.6㎡)
경기도 화성시 정남면 오일리 324 1호
감정가
4억4202만3000원
최저가
30%↓ 3억941만6000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 07월 21일
법원 수원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경66000[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년07월31일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 30,950,000원
청구액 228,560,845원
채권자 화OOOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 홍OO
임차인 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 화OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
4억4202만3000원 유찰
2021.07.21
기일변경
종료

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 985㎡ (298평)
건물면적 264.6㎡ (80평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 화성시 정남면 오일리 324 1호 근린생활시설 보기
2 토지 경기도 화성시 정남면 오일리 324 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 오일리 소재 "정남중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장의 소재 및 배차간격 등 고려할때 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 실지조사 당시 일반음식점 운영은 폐업 상태로서 세입자 거주중인것으로 탐문조사됨. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1894년 03월에 사용승인을 득한 목조 스레트 단층 건물로서,외벽 : 흙벽돌 마감.내벽 : 벽지도배 마감.창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 실지조사 당시 근린생활시설(음식점)은 폐업 상태이며, 주거용으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 화목 겸용 보일러 시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-01-31
소유자 홍미란 (소유자)
단독소유 -
2016-07-08
(을10)
근저당권설정 화성삼덕신용협동조합 소멸
말소기준 등기 396,000,000원
2018-08-07
(을10-2)
근저당권변경 소멸
- 270,000,000원
2018-06-18
(을11)
근저당권설정 주식회사탑에이엠씨대부 소멸
- 450,000,000원
2020-07-14
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경66000)
화성삼덕신용협동조합 소멸
경매기입 등기 228,560,845원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이정수
주거임차인
보증: 전입: 2017.03.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 2. 토지는 목록 1. 건물 부지, 진입로, 주차장 등으로 사용되고 있으며 일부 인접토지와 경계 구분 없음.
- 제시외 화장실, 스레트지붕 건물 각 소재함.
- 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

[목록1] 현장을 방문하여 만난 이정수, 안숙자에 의하면, 목적 부동산은 본인들이 임차하여 거주하고 있으며 식당은 운영하고 있지 않다고 하는 바, 안내문을 교부함. 한편, 상가건물임대차 현황서에 의하면, 해당사항 없음으로 기재되어 있으며 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 이정수를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선진부동산 031-353-4537 경기 화성시 정남면 오일리 327-3 (85m)
전화
화성공장박사공인중개사사무소 010-6874-5001 경기 화성시 정남면 오일리 329-1 (149m)
전화
한길공인중개사사무소 031-366-4622 경기 화성시 정남면 문학리 555-5 (571m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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