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로고 수원지방법원 본원 [경매15계] 2020타경66406
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원로10번길 24-35, 1층102호

경기 용인시 처인구 모현읍 능원리 306-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 77.3㎡(23.4평)
건물 62.3㎡(18.8평)
감정가 297,000,000원
최저가 207,900,000원
보증금 20,790,000원 (10%)
청구액 33,483,877원
접수일 2020년 07월 16일
개시결정 2020년 07월 17일
감정일 2020년 07월 29일
매각일 2021년 07월 21일
2020타경66406
2020타경66406
2020타경66406
2020타경66406
2020타경66406
2020타경66406
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2020타경66406
2020타경66406
2020타경66406
2020타경66406
2020타경66406
감정가
2억9700만원
최저가 30%
2억790만원
취하 2021년 07월 21일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 77.3㎡(23.4평)
건물 62.3㎡(18.8평)
감정가 297,000,000원
최저가 207,900,000원
보증금 20,790,000원 (10%)
청구액 33,483,877원
접수일 2020년 07월 16일
개시결정 2020년 07월 17일
감정일 2020년 07월 29일
매각일 2021년 07월 21일
취하 2021년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 수OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 용OO
교부권자 용OOOO

기일 내역

취하
2021.07.21
2억790만원 진행
2021.06.11
2억9700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 주거용 공동주택으로서 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
- 공동출입구에 102동으로 표시되어 있는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "능원초등학교" 남서측 인근에 위치하며주변은 임야,하천에 인접한 한산한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 1층102호로서(사용승인일자 : 2018.08.02))외벽 : 드라이비트 마감내벽 : 벽지마감 및 타일붙임창호 : 하이사쉬 4) 이용상태 공동주택[도시형생할주택(단지형다세대0]으로 복층구조임.하층(방,거실,주방/식당,화장실/욕실,발코니,현관)상층(방2,화장실/욕실,발코니) 5) 설비내역 난방.위생,급배수설비 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형의 토지로 다세대주택 부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며 북서측에 세로와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 다른 법령 등에따른 지역ㆍ지구등가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건은 집합건축물대장 상 위반건축물[(건축허가1과-19546(2020.06.10.)호에 의거 위반건축물 표기].

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-09
 소유자 조현우 (소유자)
단독소유 -
2019-07-09
(을1) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2020-07-17
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경66406) 		주식회사케이에스기업 소멸
경매기입 등기 33,483,877원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2020타경66406[1] 2021.05.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2020타경66406[1] 		2021.05.25

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월28일13시10분

부동산의 현황

- 본건 부동산은 주거용 공동주택으로서 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
- 공동출입구에 102동으로 표시되어 있는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 안내문 부착함. - 동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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