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로고 수원지방법원 본원 [경매15계] 2020타경67584
경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 7, 8층809호 (서천동,엠스테이비지니스호텔)

경기 용인시 기흥구 서천동 806

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 7.4㎡(2.2평)
건물 23.67㎡(7.2평)
감정가 156,000,000원
최저가 53,508,000원
보증금 5,360,000원 (10%)
청구액 68,457,080원
접수일 2020년 08월 03일
개시결정 2020년 08월 04일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2021년 11월 12일
2020타경67584
2020타경67584
2020타경67584
2020타경67584
2020타경67584
2020타경67584
2020타경67584
2020타경67584
감정가
1억5600만원
최저가 66%
5350만8000원
취하 2021년 11월 12일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 7.4㎡(2.2평)
건물 23.67㎡(7.2평)
감정가 156,000,000원
최저가 53,508,000원
보증금 5,360,000원 (10%)
청구액 68,457,080원
접수일 2020년 08월 03일
개시결정 2020년 08월 04일
감정일 2020년 08월 21일
매각일 2021년 11월 12일
취하 2021년 11월 12일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
채무자 박OO
근저당권자 이OOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.11.12
5350만8000원 진행
2021.10.13
7644만원 유찰
2021.09.03
1억920만원 유찰
2021.07.21
기일변경
2021.06.11
1억5600만원 유찰

취하/취소(2021년07월12일)

변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음, - 현장에서 만난 호텔 운영자라고 하는 고정희 이사(여성)는 호텔을 인수하여 9월에 오픈한다고 하는데, 해당사건의 소유자나 점유자를 알지 못하며, 다만 인수 당시 호텔 룸 대여섯 개가 개별분양된 건 맞다고 함. - 고정희는 추 후 소유자나 점유자를 만나게 되면 안내문을 전달해 주겠다고 함. - 한편,해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에도 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 8층 809호로서,외벽 : 대리석 및 화강석 타일 붙임 마감내벽 : 인테리어 및 벽지도배 마감창호 : 칼라샷시 복층 창호임. 4) 이용상태 일반숙박시설(비지니스호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 일반숙박시설(비지니스호텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 15미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-26
 소유자 이버들 (소유자)
단독소유 -
2018-06-26
(을1) 		근저당권설정 이디썬코리아주식회사 소멸
말소기준 등기 22,640,000원
2020-05-26
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 20,350,000원
2020-05-26
(을1-5) 		근저당권변경 소멸
- 5,223,528원
2020-04-23
(을3) 		근저당권설정 주식회사씨엔케이네트웍스 소멸
- 100,000,000원
2020-08-04
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경67584) 		주식회사씨엔케이네트웍스 소멸
경매기입 등기 68,457,080원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2020타경67584[1] 2021.09.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2020타경67584[1] 		2021.09.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월12일16시29분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음, - 현장에서 만난 호텔 운영자라고 하는 고정희 이사(여성)는 호텔을 인수하여 9월에 오픈한다고 하는데, 해당사건의 소유자나 점유자를 알지 못하며, 다만 인수 당시 호텔 룸 대여섯 개가 개별분양된 건 맞다고 함. - 고정희는 추 후 소유자나 점유자를 만나게 되면 안내문을 전달해 주겠다고 함. - 한편,해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에도 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음, - 현장에서 만난 호텔 운영자라고 하는 고정희 이사(여성)는 호텔을 인수하여 9월에 오픈한다고 하는데, 해당사건의 소유자나 점유자를 알지 못하며, 다만 인수 당시 호텔 룸 대여섯 개가 개별분양된 건 맞다고 함. - 고정희는 추 후 소유자나 점유자를 만나게 되면 안내문을 전달해 주겠다고 함. - 한편,해당 주소의 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있으며, 해당 주소의 전입세대열람 내역서에도 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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