2020타경69818[1]

수원지방법원 본원
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2020타경69818[1]
사진 21개 전체보기
도로 9397.4평 (31065.85㎡)
경기도 화성시 향남읍 동오리 46-2 외 18 필지
감정가
2820만6400원
최저가
51%↓ 1382만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2021년 07월 16일
법원 수원지방법원
지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경69818[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년09월25일
배당요구종기일 2020년11월17일
입찰보증금 (10%) 1,390,000원
청구액 100,000,000원
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
압류권자 화OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 비OOOOOO
공유자 송OO
공유자 안OO
공유자 양OO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 임OO
공유자 임OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOO
공유자 최OO
공유자 엄OO
공유자 김OO
공유자 주OOOOOOOOOO
공유자 고OO
공유자 박OO
교부권자 화OOOO
교부권자 화OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 중OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각,지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 동일노선의 포장도로의 일부임,

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.06
2820만6400원 유찰
2021.06.09
1974만4000원 유찰
2021.07.16
1382만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 도로
토지면적 31065.85㎡ (9397.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 46-2 도로 보기
2 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 50-1 도로 보기
3 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 51-2 도로 보기
4 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 52-1 도로 보기
5 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 52-6 도로 보기
6 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 53-3 도로 보기
7 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 109-2 도로 보기
8 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 110-1 도로 보기
9 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 110-9 도로 보기
10 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 114-1 도로 보기
11 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 114-3 도로 보기
12 토지 경기도 화성시 향남면 동오리 115-19 도로 보기
13 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 118-13 도로 보기
14 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 118-16 도로 보기
15 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 119-1 도로 보기
16 토지 경기도 화성시 향남읍 동오리 120-1 도로 보기
17 토지 경기도 화성시 향남면 동오리 619-7 도로 보기
18 토지 경기도 화성시 향남면 동오리 619-12 도로 보기
19 토지 경기도 화성시 향남면 동오리 619-15 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원종합운동장" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지대로 주위환경은 보통임. 3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 충남 서천군 마서면 신포리 소재 "아포마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임. 4) 교통상황 본건 북동측 인근으로 "경수대로", 북서측 인근으로 "송정로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 5) 교통상황 본건 남측 인근으로 4차선 포장도로 (발안로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 소규모공장지대로서의 교통여건은 보통시 됨. 6) 교통상황 본건 토지 남동측 인근으로 마을도로가 통과하고, 마을 인근에 위치하고 있어 교통여건은보통시 됨. 7) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 단독주택 부지로 이용중임. 8) 형태 및 이용상태 대부분 세장형 또는 부정형의 평지이나, 기호 16은 부정형의 북측 하향 완경사지이며, 19필지 모두 연결된 동일 노선의 폭 약 10미터 내외의 포장도로 부지로 이용중임. 9) 형태 및 이용상태 기호3,4 공히 부정형 완경사의 "전"으로 이용중이며,기호4 토지 일부에 매실나무 다수주가 식재되어 있음. 10) 인접 도로상태 19필지 모두 동일 노선 폭 약 10미터(인도 포함) 내외의 아스팔트 포장도로의 일부임. 11) 인접 도로상태 기호3,4 공히 맹지임. 12) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 13) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역(수도권정비계획법) 14) 토지이용계획 및 제한상태 19필지 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법)이며,건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 15) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(소/젖소 350M 이내)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)이며, 기호4는 영농여건불리농지임. 16) 제시목록 외의 물건 없음 17) 제시목록 외의 물건 기호4 토지 일부에 매실나무 다수주가 식재되어 있음. 18) 제시목록 외의 물건 없음. 19) 공부와의 차이 없음. 20) 공부와의 차이 없음. 21) 공부와의 차이 없음. 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정요항표" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1981.12.03. 사용승인된 연와조 스라브지붕 단층 단독주택으서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일붙임, 창호 : 알루미늄샤시 및 목재이중창임. 2) 이용상태 1층 : 1가구 (방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 거주중,지1층 : 2가구 (방2, 거실겸주방, 욕실 / 방, 거실겸주방 / 통로 및 보일러실) 구조이나 평가시점 현재 바닥에 물이 고여 있으며 사용 불가능한 공실 상태임. 3) 설비내역 급, 배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-05
(갑27)
가압류 기술보증기금 소멸
말소기준 등기 450,000,000원
2019-09-18
(갑28)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 100,356,861원
2019-11-22
(을35)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 2,160,000,000원
2020-10-30
(을35-1)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구26번주식회사신안시스템지분전부근저당권 설정
2020-04-14
(갑33)
압류 화성세무서장 소멸
- -
2020-05-21
(갑34)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-29
(을43)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 480,000,000원
2020-09-03
(갑41)
강제경매개시결정
(2020타경69818)
기술보증기금 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2020-10-30
(을48)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 1,200,000,000원
2020-11-09
(을48-1)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구44번주식회사에스비제이테크지분전부근저 당권설정
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록11번(동오리 114-3) 을구 순위 2번 지상권설정등기(2015. 9. 18. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지들은 인근 공장들이 통행로 등으로 사용하는 도로임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매8계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대원공인중개사사무소 031-366-3778 경기 화성시 향남읍 동오리 79-3 (571m)
전화
드림공인중개사사무소 031-366-5561 경기 화성시 향남읍 동오리 231-3 (1.0km)
전화
우리부동산 031-366-6685 경기 화성시 향남읍 동오리 232-20 (1.0km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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