경매마당 - 2020타경69825

2020타경69825[1]

수원지방법원 본원

사진 25개 전체보기

상가 148.1평 (489.5㎡)

경기도 화성시 동탄치동천로3길 10

감정가

14억4945만1630원

최저가

30%↓ 10억1461만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-36) 2021년 07월 21일

법원 수원지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경69825[1]

관할법원 수원지방법원 본원

감정평가일 2020년09월22일

배당요구종기일 2021년01월21일

입찰보증금 (10%) 101,470,000원

청구액 741,595,625원

승계인 주OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.06.11

14억4945만1630원 유찰

2021.07.21

10억1461만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 250.5㎡ (75.8평)

건물면적 489.5㎡ (148.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경기도 화성시 동탄치동천로3길 10	주상복합	보기
2	토지	경기도 화성시 영천동 738-9	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동, "중리IC" 남서측 인근의 "동탄(2) 택지개발지구"내 위치하며,주위는 아파트단지, 주상용 건물 및 나지, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약10미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2020.09.08.자)상,제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(국)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구(2016-12-29){택지개발촉진법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시 이중창호 등임. 2) 이용상태 "주상용"으로 이용 중임.- 1층 : 공실 (건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)")- 2층 : 주택 (건축물현황도 및 출입문 기준시, 2가구)- 3층 : 주택 (건축물현황도 및 출입문 기준시, 1가구) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 건물에 제시외 기호(1-1),(1-2) 소재함.- 기호(1-1) : 철근콘크리트조 "다락방" 약80.1㎡ (※다락방은 3층 주택 내부계단을 통하여 출입함.)- 기호(1-2) : 철근콘크리트조 "계단실" 약18.2㎡ 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 임대관계 미상임.②현장조사시 본건 관계인 부재 및 폐문 등의 사유로 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도를 기준으로 외부관찰, 현지조사사항 등에 의거하여 표시하였는 바, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 참고하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-07 (을1)	근저당권설정	병점신용협동조합	소멸
2017-07-07 (을1)	말소기준 등기	900,000,000원	소멸
2019-05-20 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2019-05-20 (을1-1)	-	879,600,000원	소멸
2020-09-25 (을1-2)	근저당권이전	주식회사안양저축은행	소멸
2020-09-25 (을1-2)	-	-	소멸
2020-09-03 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경69825)	병점신용협동조합	소멸
2020-09-03 (갑8)	경매기입 등기	741,595,625원	소멸
2020-09-22 (갑9)	압류	화성시	소멸
2020-09-22 (갑9)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 위수정 주거임차인	보증:	전입: 2017.08.28 확정:	-
[현황조사] 위수정 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 위수정 202호 전부 (주거임차인)	보증: 145,000,000	전입: 2017.8.28. 확정: 2017.7.25.	X
[권리신고] 위수정 202호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.21	X
[현황조사] 임종후 주거임차인	보증:	전입: 2020.06.05 확정:	-
[현황조사] 임종후 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 임종후 301호 전부 (주거임차인)	보증: 230,000,000	전입: 2020.6.5. 확정: 2020.5.20.	X
[권리신고] 임종후 301호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.10.06	X
[현황조사] 주식회 사 스타트 나우(손 경리) 134.900 0m2 (점포임차인)	보증: 15,000,000	사업: 2019.05.22 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 스타트 나우(손 경리) 134.900 0m2 (점포임차인)	차임: 1,400,000	배당:	-
[현황조사] 홍성제 주거임차인	보증:	전입: 2020.01.28 확정:	-
[현황조사] 홍성제 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 홍성제 201호 전부 (주거임차인)	보증: 130,000,000	전입: 2020.1.28. 확정: 2020.1.22.	X
[권리신고] 홍성제 201호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.10.28	X

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 3층 다가구주택인바, 1층은 상가, 2층은 1,2호, 3층은 1호(호실 표시는 없음)로 각 구분되어 있음.
- 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 기재함.
- 위수정의 전입일자는 전입세대열람내역서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인으로 보이는 세대들이 전입되어 있음.