경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 본원 [경매15계] 2020타경69825
경기도 화성시 동탄치동천로3길 10

경기 화성시 영천동 738-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 250.5㎡(75.8평)
건물 489.56㎡(148.1평)
감정가 1,449,451,630원
최저가 1,014,616,000원
보증금 101,470,000원 (10%)
청구액 741,595,625원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 09월 22일
매각일 2021년 09월 03일
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
2020타경69825
감정가
14억4945만1630원
낙찰가 7%
13억5100만원
배당종결 2021년 09월 03일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 250.5㎡(75.8평)
건물 489.56㎡(148.1평)
감정가 1,449,451,630원
최저가 1,014,616,000원
보증금 101,470,000원 (10%)
청구액 741,595,625원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 09월 22일
매각일 2021년 09월 03일
배당종결 2021년 09월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOO
임차인 위OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOO
임차인 임OO
임차인 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OOOOOOO

기일 내역

2021.10.22
납부 (2021.10.22)
2021.09.10
최고가매각허가결정
2021.09.03
13억5100만원 매각
10억1461만6000원 최저가
2021.07.21
기일변경
2021.06.11
14억4945만1630원 유찰

취하/취소(2021년07월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 목적물은 3층 다가구주택인바, 1층은 상가, 2층은 1,2호, 3층은 1호(호실 표시는 없음)로 각 구분되어 있음.
- 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 기재함.
- 위수정의 전입일자는 전입세대열람내역서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인으로 보이는 세대들이 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동, "중리IC" 남서측 인근의 "동탄(2) 택지개발지구"내 위치하며,주위는 아파트단지, 주상용 건물 및 나지, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약10미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2020.09.08.자)상,제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(국)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구(2016-12-29){택지개발촉진법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시 이중창호 등임. 2) 이용상태 "주상용"으로 이용 중임.- 1층 : 공실 (건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)")- 2층 : 주택 (건축물현황도 및 출입문 기준시, 2가구)- 3층 : 주택 (건축물현황도 및 출입문 기준시, 1가구) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 건물에 제시외 기호(1-1),(1-2) 소재함.- 기호(1-1) : 철근콘크리트조 "다락방" 약80.1㎡ (※다락방은 3층 주택 내부계단을 통하여 출입함.)- 기호(1-2) : 철근콘크리트조 "계단실" 약18.2㎡ 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 임대관계 미상임.②현장조사시 본건 관계인 부재 및 폐문 등의 사유로 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도를 기준으로 외부관찰, 현지조사사항 등에 의거하여 표시하였는 바, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
(을5) 		근저당권설정 병점신용협동조합 소멸
말소기준 등기 900,000,000
2019-05-20
(을5-1) 		근저당권변경 소멸
- 879,600,000
2020-09-25
(을5-2) 		근저당권이전 주식회사안양저축은행 소멸
- -
2020-09-03
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경69825) 		병점신용협동조합 소멸
경매기입 등기 741,595,625원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 수원지법 2020타경69825[1] 2021.08.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 수원지법
2020타경69825[1] 		2021.08.10

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
위수정
(주거임차인)
점유부분:
202호 전부
보증:
145,000,000
차임:
- 		전입: 2017-08-28
확정: 2017-07-25
배당: 2020-09-21 		없음
임종후
(주거임차인)
점유부분:
301호 전부
보증:
230,000,000
차임:
- 		전입: 2020-06-05
확정: 2020-05-20
배당: 2020-10-06 		없음
[현황조사]
 주식회 사 스타트 나우(손 경리)
(점포임차인)
점유부분:
134.900 0m2
보증:
15,000,000
차임:
1,400,000 		사업: 2019-05-22
확정: -
배당: - 		없음
홍성제
(주거임차인)
점유부분:
201호 전부
보증:
130,000,000
차임:
- 		전입: 2020-01-28
확정: 2020-01-22
배당: 2020-10-28 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월17일17시48분

부동산의 현황

본건 목적물은 3층 다가구주택인바, 1층은 상가, 2층은 1,2호, 3층은 1호(호실 표시는 없음)로 각 구분되어 있음.
- 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 기재함.
- 위수정의 전입일자는 전입세대열람내역서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임.

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인으로 보이는 세대들이 전입되어 있음.

1
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 주식회사 스타트나우(손경리)(임차인)
점유부분 134.9000㎡(점포)
점유기간 2019.05.12-2020.05.11
보증금/차임 15,000,000/1,400,000
전입/확정일자 2019.05.22/미상
2
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 위수정(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.08.28/미상
3
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 임종후(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.06.05/미상
4
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 홍성제(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.28/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인으로 보이는 세대들이 전입되어 있음.

1
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 주식회사 스타트나우(손경리)(임차인)
점유부분 134.9000㎡(점포)
점유기간 2019.05.12-2020.05.11
보증금/차임 15,000,000/1,400,000
전입/확정일자 2019.05.22/미상
2
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 위수정(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.08.28/미상
3
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 임종후(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.06.05/미상
4
소재지 경기도화성시동탄치동천로3길10
점유인 홍성제(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매15계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기