2020타경69825[1]

수원지방법원 본원
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2020타경69825[1]
사진 25개 전체보기
상가 148.1평 (489.5㎡)
경기도 화성시 동탄치동천로3길 10
감정가
14억4945만1630원
최저가
30%↓ 10억1461만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 07월 21일
법원 수원지방법원
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매각사례 분석 분석 완료
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경69825[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년09월22일
배당요구종기일 2021년01월21일
입찰보증금 (10%) 101,470,000원
청구액 741,595,625원
승계인 주OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인 위OO
임차인 주OOO OOOOO(OOO)
임차인 임OO
임차인 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 화OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.11
14억4945만1630원 유찰
2021.07.21
10억1461만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 250.5㎡ (75.8평)
건물면적 489.5㎡ (148.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 화성시 동탄치동천로3길 10 주상복합 보기
2 토지 경기도 화성시 영천동 738-9 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동, "중리IC" 남서측 인근의 "동탄(2) 택지개발지구"내 위치하며,주위는 아파트단지, 주상용 건물 및 나지, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약10미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2020.09.08.자)상,제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(국)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구(2016-12-29){택지개발촉진법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등창호 : 샷시 이중창호 등임. 2) 이용상태 "주상용"으로 이용 중임.- 1층 : 공실 (건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)")- 2층 : 주택 (건축물현황도 및 출입문 기준시, 2가구)- 3층 : 주택 (건축물현황도 및 출입문 기준시, 1가구) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 건물에 제시외 기호(1-1),(1-2) 소재함.- 기호(1-1) : 철근콘크리트조 "다락방" 약80.1㎡ (※다락방은 3층 주택 내부계단을 통하여 출입함.)- 기호(1-2) : 철근콘크리트조 "계단실" 약18.2㎡ 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건 임대관계 미상임.②현장조사시 본건 관계인 부재 및 폐문 등의 사유로 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도를 기준으로 외부관찰, 현지조사사항 등에 의거하여 표시하였는 바, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
(을1)
근저당권설정 병점신용협동조합 소멸
말소기준 등기 900,000,000원
2019-05-20
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 879,600,000원
2020-09-25
(을1-2)
근저당권이전 주식회사안양저축은행 소멸
- -
2020-09-03
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경69825)
병점신용협동조합 소멸
경매기입 등기 741,595,625원
2020-09-22
(갑9)
압류 화성시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
위수정
주거임차인
보증: 전입: 2017.08.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
위수정
202호 전부
(주거임차인)
보증: 145,000,000 전입: 2017.8.28.
확정: 2017.7.25.
X
차임: 배당: 2020.09.21 X
[현황조사]
임종후
주거임차인
보증: 전입: 2020.06.05
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
임종후
301호 전부
(주거임차인)
보증: 230,000,000 전입: 2020.6.5.
확정: 2020.5.20.
X
차임: 배당: 2020.10.06 X
[현황조사]
주식회 사 스타트 나우(손 경리)
134.900 0m2
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2019.05.22
확정:
-
차임: 1,400,000 배당: -
[현황조사]
홍성제
주거임차인
보증: 전입: 2020.01.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
홍성제
201호 전부
(주거임차인)
보증: 130,000,000 전입: 2020.1.28.
확정: 2020.1.22.
X
차임: 배당: 2020.10.28 X

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 3층 다가구주택인바, 1층은 상가, 2층은 1,2호, 3층은 1호(호실 표시는 없음)로 각 구분되어 있음.
- 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 기재함.
- 위수정의 전입일자는 전입세대열람내역서상 등재된 최초전입일자를 기재한 것임.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인으로 보이는 세대들이 전입되어 있음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매15계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 031-372-3112 경기 화성시 영천동 744-2 (127m)
전화
오복공인중개사사무소 031-8015-3011 경기 화성시 영천동 740-8 (154m)
전화
채움공인중개사사무소 031-377-3560 경기 화성시 영천동 745-6 (174m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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