2020타경72258[1]

수원지방법원 본원
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사진 23개 전체보기
임야 1861평 (6152㎡)
경기도 용인시 처인구 남동 산47-4
감정가
26억6996만8000원
최저가
30%↓ 18억6897만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 07월 14일
법원 수원지방법원
유치권
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경72258[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년11월03일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 186,900,000원
청구액 1,767,692,511원
승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 서OOOO
유치권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 본 건 토지 경계 내 위치한 수목은 매각에 포함되며, 본 건은 단독주택부지로 건축허가를 득한 상태이나, 옹벽공사와 관련된 분쟁 등으로 감정 당시 공사가 중단된 상태이고, 향후 공사 중단 등으로 건축허가가 취소될 수 있으니 입찰 시 주의바람. 2. 주식회사 라마개발은 2021. 3. 29. 유치권행사신고서(공사미수금 3억원)를 제출하여, 이 법원에서는 유치권신고자의 점유시기, 방법 등에 대한 보정명령을 발하였으나, 매각일 현재까지 이에 대한 소명이 이루어지지 아니하였음(유치권성립 여부는 불분명함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.04
26억6996만8000원 유찰
2021.07.14
18억6897만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 6152㎡ (1861평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 용인시 처인구 남동 산47-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "남동사거리" 남서측 약 420m지점에 위치하는 토지로서, 주위는 명지로 변 근린생활시설, 단독주택, 연립주택, 원룸, 식당, 골프연습장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 북측 인접지는 연립주택 단지인 "토트타운빌"임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 용인 공용버스 터미널이 근거리에 위치하여 대중교통사정 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 지목이 임야이나, 단독주택 단지의 조성공사를 시행하고 있는 토지 및 잔여지 임야임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭원 약 6미터의 포장도로와 접하며, 단지 내부에 폭원 약 6m의 단지내 진입로를 개설공사중에 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역{환경정책기본법} 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나, 단독주택 단지의 조성공사를 시행하고 있는 부분과 임야 상태의 잔여지 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ----

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-08
소유자 주식회사소울림푸드 (소유자)
단독소유 -
2018-07-06
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,080,000,000원
2019-10-24
(을2)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 1,020,000,000원
2020-10-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경72258)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 1,767,692,511원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 목적물은 현재 개발중인 것으로 보이며, 옹벽공사, 건축공사 등이 진행중인 것으로 보임.
- 공사자재 등이 쌓여 있으며,토지 일부에는 푸른 천막이 덮여 있는것으로 보임.
- 토지출입구는 목록외 인접 토트타운빌 단지내 도로와 연결되어 있는 것으로 보이며 입구는 막아 놓은 상태로 보임.
- 목록토지상에는 제시외 컨테이너 1동 소재함.
- 옹벽 및 제시외 컨테이너에는 각 `유치권행사중, 라마개발`이라고 적혀 있는 현수막이 걸려 있음.(사진 참조)

[목록1] - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 등을 확인하지 못하였음. 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 목록토지지상에 제시외 컨테이너박스 1동 소재함. 이곳에 안내문 부착함. - 옹벽 및 제시외 컨테이너박스에 `유치권행사중`이라는 현수막 걸려 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매3계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

OK태인부동산 031-339-1211 경기 용인시 처인구 남동 35-8 (339m)
전화
한양공인중개사사무소 031-321-0688 경기 용인시 처인구 김량장동 6-9 (552m)
전화
큰길공인중개사사무소 031-322-3112 경기 용인시 처인구 남동 388-11 (564m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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