2020타경72623[2]

수원지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
대지 1.2평 (4㎡)
경기도 수원시 장안구 율전동 376-1
감정가
736만원
최저가
30%↓ 515만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 14일
법원 수원지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경72623[2]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년11월03일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 520,000원
청구액 150,000,000원
채권자 지OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
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매각공고

[비고]
1. 본 건 매각대상 토지들의 외형상 정확한 경계는 별도 측량이 필요하고, 특히 주변 아파트단지 펜스와의 경계가 모호한 부분이 있으므로 입찰 시 확인(주의) 바람. 2. 목록 2, 4는 공부상 지목은 '대지'이나 현황은 도로의 일부로 사용되고 있으므로 입찰 시 확인(주의) 바람.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.04
736만원 유찰
2021.07.14
515만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 4㎡ (1.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 수원시 장안구 율전동 376-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교"남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 중 일련번호(2),(4)는 서측으로 차량의 접근이 가능하고, 일련번호(1)은 지적상 도로에 접하나 축대 안쪽부분으로서 도로와 단차가 있으며,인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역 1호선 "성균관대역"이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3):부정형으로서 지적 상 인접 "수원율전동이안아파트"(율전동 375-2번지)의 부속토지로 이용 중인것으로 추정됨.일련번호(2),(4):삼각형 및 사다리형으로서 지적 상 인접 "수원율전동이안아파트"(율전동 375-2번지)의 서측 도로(인도부분)의 일부분으로 추정됨.-지적도,항공지적도,사진용지 참조 4) 인접 도로상태 일련번호(1):지적 상 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하나, 축대 안쪽부분으로서 추정되어 도로와 단차가 있으므로 직접적인 접근이 불가함.(사진용지 참조)일련번호(3):지적 상 맹지임,일련번호(2),(4):서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).일련번호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).일련번호(2),(4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 일련번호(2),(4);공부상 지목은 대지(대)이나 현황 도로(인도부분)의 일부분으로 추정됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2.본건 4필지는 폭이 협소한 과소면적의 토지로서, 위치확인은 지적도,항공지적도, 지형·지물,목측 등에 의거하여 파악하였으므로 정확한 위치는 별도 측량이 필요한 바, 경매 진행 및 참가 시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-26
소유자 이교정 (소유자)
단독소유 -
2020-10-19
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경72623)
지에이자산관리대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
150,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1과 3이 인접하여 있고 목록2와 4가 인접하여 있음.
- 목록1과 3의 지목은 대지이나 율전동 이안아파트 외곽도로와 인도부분의 경계지점에 있으며 주변 아파트이 통행도로(인도)로 이용되고 있음.
- 목록2와 4는 율전동 이안아파트 단지내 부지로 107동 뒷편 주차장과 놀이터 사이의 소규모 부지임.
- 4개의 필지 모두 정확한 경계는 면밀한 측량감정이 필요함

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매3계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우이안공인중개사사무소 031-291-7733 경기 수원시 장안구 율전동 379-2 (133m)
전화
동문OK공인중개사사무소 031-298-8181 경기 수원시 장안구 율전동 364-1 (176m)
전화
유엔아이공인중개사 031-278-4343 경기 수원시 장안구 율전동 375-2 (177m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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