2020타경73145[1]

수원지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
1105.9평 (3656㎡)
경기도 화성시 우정읍 원안리 260-1
감정가
3억7656만8000원
최저가
30%↓ 2억6359만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 14일
법원 수원지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경73145[1]
관할법원 수원지방법원 본원
감정평가일 2020년11월10일
배당요구종기일 2021년01월14일
입찰보증금 (10%) 26,360,000원
청구액 70,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 조OOOOOOO
지상권자 조OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 지적도상 맹지임. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.04
3억7656만8000원 유찰
2021.07.14
2억6359만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 3656㎡ (1105.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 화성시 우정읍 원안리 260-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안2리경로당" 남동측 인근에 위차하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도등을 보아 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남서하향 완경사지 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.기호(2,3) : 남서하향 완경사지에 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전축사로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로를 통해 공도에 연결됨.기호(2,3) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-07-22
소유자 최여균 (소유자)
단독소유 -
2019-09-19
(을9)
근저당권설정 조암농업협동조합 소멸
말소기준 등기 615,000,000원
2019-09-19
(을10)
지상권설정 조암농업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-10-23
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경73145)
최의순 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1은 답으로 옆 논과의 경계표시는 없음.
- 목록 2와 3의 지목은 답과 전이나 현재 지상에 우사가 있으며 소를 사육중인 상태임.
- 또한 목록 2 지상에는 우사 외에 정자와 소형 콘테이너가 있으며, 목록 3에는 우사외에 창고가 있음.

[목록1] 해당 토지는 논과 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원
경매3계 : 031-210-1114
전화
경기 수원시 영통구 하동 990
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

고요누리 031-358-3680 경기 화성시 우정읍 호곡리 959-1 (2.0km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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