경매마당 경매정보 '2021타경4139'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경4139[1] 수원지방법원 본원

경기도 오산시 성호대로 130, 9층902호 (원동,중앙상가빌딩) 전용 269.1평

경기 오산시 원동 811-8

주소복사

감정가

19억4000만원

최저가 30%

13억5800만원

매각진행 2022년 08월 10일 입찰 D-40

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 149.3㎡ (45.2평)

건물 889.51㎡ (269.1평)

유찰 1회

2022.08.10

13억5800만원 진행

2022.06.17

19억4000만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

149.3㎡ (45.2평)

건물

889.51㎡ (269.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 오산시 성호대로 130, 9층902호 (원동,중앙상가빌딩)	업무시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소매점포, 음식점, 주점, 숙박업소, 휴흥업소, 위락시설, 금융기관, 오피스텔 등 각종 상업용 빌딩 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 중 9층 902호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 판넬위 타일, 벽지, 대리석 등 인테리어 등 마감. 바닥 : 카페트, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건은 위락시설(호박관관나이트 영업장)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 동력설비, 가스설비, 화재탐지설비, 화재경보기설비, 스프링쿨러소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 가장형의 평탄한 토지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 대로2류, 남측으로 소로2류 및 소로3류, 동측으로 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 대로2류(주간선도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 중로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)((외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택이 포함되는취득거래 한정)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현황 장기 휴업 상태이며 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자		대지면적	1965.6 ㎡
허가일자	2001-12-28	건축면적	1572.1 ㎡
사용승인	2002-11-22	연면적	17051.1 ㎡
건폐율	79.98 %	용적률	718.46 %
승강기	· 승용 - 3대	최저 최고층	지하1층 / 11층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 11 층	경량철골구조	주차장	758.91㎡
지상 10 층	철골철근콘크리트구조	주차장	1565.5㎡
지상 9 층	철골철근콘크리트구조	기타위락시설	1082.28㎡
지상 9 층	철골철근콘크리트구조	기타일반업무시설	440.65㎡
지상 8 층	철골철근콘크리트구조	기타일반업무시설	864.79㎡
지상 8 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	658.14㎡
지상 7 층	철골철근콘크리트구조	일반음식점	1522.93㎡
지상 6 층	철골철근콘크리트구조	기타일반숙박시설	1522.93㎡
지상 5 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1134.5㎡
지상 5 층	철골철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	388.43㎡
지상 4 층	철골철근콘크리트구조	기타일반업무시설	68.54㎡
지상 4 층	철골철근콘크리트구조	기타일반업무시설	1068.21㎡
지상 4 층	철골철근콘크리트구조	기타문화및집회시설	386.18㎡
지상 3 층	철골철근콘크리트구조	기타일반업무시설	1522.93㎡
지상 2 층	철골철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	704.57㎡
지상 2 층	철골철근콘크리트구조	유흥주점	123.12㎡
지상 2 층	철골철근콘크리트구조	기타일반업무시설	695.24㎡
지상 1 층	철골철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1498.23㎡
지상 1 층	철골철근콘크리트구조	부대시설	67.27㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	기타일반업무시설	308.92㎡
지하 1 층	철골철근콘크리트구조	부대시설	668.82㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-12-10 (을1)	근저당권설정	농업협동조합중앙회	소멸
2002-12-10 (을1)	말소기준 등기	1,170,000,000	소멸
2005-02-17 (갑5)	압류	오산시2007년11월12일등기	소멸
2005-02-17 (갑5)	-	-	소멸
2007-11-21 (갑13)	압류	국민건강보험공단관악지사	소멸
2007-11-21 (갑13)	-	-	소멸
2009-12-21 (갑21)	압류	서울시관악구	소멸
2009-12-21 (갑21)	-	-	소멸
2010-08-16 (갑22)	압류	서울특별시관악구	소멸
2010-08-16 (갑22)	-	-	소멸
2015-11-10 (갑27)	압류	서울특별시은평구청	소멸
2015-11-10 (갑27)	-	-	소멸
2019-07-22 (갑28)	압류	오산시	소멸
2019-07-22 (갑28)	-	-	소멸
2020-05-15 (갑29)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-05-15 (갑29)	-	-	소멸
2021-04-22 (갑33)	임의경매개시결정 (2021타경4139)	농협은행주식회사	소멸
2021-04-22 (갑33)	경매기입 등기	795,947,725원	소멸
2022-02-28 (갑34)	압류	오산시	소멸
2022-02-28 (갑34)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 주식회 사 영우림( 정영숙) 9층 902호 60.6000 m2 (점포임차인)	보증:	사업: 2020.04.29 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 영우림( 정영숙) 9층 902호 60.6000 m2 (점포임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

목적 부동산은 `호박관광나이트`이며, 출입문에 임시휴업 안내문과 오산시의 집합금지명령이 부착되어 있음.
구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.

[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있으나 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있음.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사

송금용 공인중개사사무소 031-375-6800 경기 오산시 원동 811-8 (0m)

뿌리공인중개사사무소 031-378-9772 경기 오산시 원동 811-8 (21m)

시청역 공인중개사사무소 031-376-0801 경기 오산시 원동 811-10 (47m)

부동산과사람들 공인중개사사무소 031-378-0052 경기 오산시 오산동 925-13 (63m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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등기

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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

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그외

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주변 공인중개사

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