1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "효천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 19층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 2001.07.30)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로2류(폭 8M-10M)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정천초등학교(수원교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

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