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로고 수원지방법원 본원 2021타경6241[1]
경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로 864, 105동 14층1401호 (공세동,공세호수마을공세성원상떼레이크뷰아파트) 전용 57.2평

경기 용인시 기흥구 공세동 692

주소복사
2021타경6241[1]
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감정가
8억4000만원
낙찰가 8%
7억7700만원
낙찰 매각일 2023년 07월 11일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 135.3㎡ (40.9평)
건물 188.97㎡ (57.2평)
감정 2021년06월30일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6241
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월30일
청구액 345,011,346원
승계인 주OOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
채권자 임OO
제3취득자 신OO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 손OO
가압류권자 오OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 금OOOOO OOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 용OO
유치권자 최OO
유치권자 신OO
유찰 1회, 유치권
2023.08.25
납부 (2023.08.24)
2023.07.18
최고가매각허가결정
2023.07.11
7억7700만원 매각
5억8800만원 최저가
2023.02.24
기일변경
2022.12.07
기일변경
2022.10.05
기일변경
2022.08.30
8억4000만원 유찰
2022.06.07
기일변경

경매마당에서 총 3,130회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 유치권신고인 최성용, 신경옥이 금액 미상의 공사대금을 위하여 유치권이 있다고 신고(2023.3.23.)하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2. 중복사건 채권자 임준연의 소송대리인이 위 유치권을 전혀 알지 못한다는 내용의 의견서를 2023.4.24.자 제출함 3. 종전 소유자 장상조가 보일러 외 4건을 교체 수리하여야 사용가능하다는 유치권 보정서를 2023.5.19.자 제출함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

135.3㎡ (40.9평)

건물

188.97㎡ (57.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로 864, 105동 14층1401호 (공세동,공세호수마을공세성원상떼레이크뷰아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 15층건 아파트 중 14층 1401호로서,외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임.내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방 설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 북서측 출입구를 통해 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

공세호수마을성원상떼레이크뷰
시공사 성원건설(주) 총 주차 대수 1039대 (세대당3.01대)
사용승인 2010년01월22일 동/세대 7동/345세대
관리실 031-274-6638 최고층 15층
면적 231A㎡, 231B㎡, 232C㎡, 264㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-03-30
소유자 장상조 (소유자)
단독소유 -
2015-02-13
(을4)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 403,700,000원
2021-08-31
(을4-2)
근저당권이전 주식회사다음에이엠씨대부 소멸
- -
2022-06-24
(을4-4)
근저당권이전 주식회사노블홀딩스대부 소멸
- -
2022-06-24
(을4-5)
질권 주식회사예가람저축은행 소멸
- 403,700,000원
2015-02-13
(을5)
근저당권설정 손인선 소멸
- 98,800,000원
2017-11-17
(갑20)
가압류 오케이엔지니어링주식회사 소멸
- 60,000,000원
2019-01-29
(갑21)
가압류 주식회사현주건설 소멸
- 360,000,000원
2019-06-12
(갑22)
가압류 임준연 소멸
- 31,390,000원
2019-11-05
(갑23)
가압류 금강종합건설주식회사 소멸
- 273,068,500원
2021-06-14
(갑24)
임의경매개시결정
(2021타경6241)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 345,011,346원
2021-06-21
(갑25)
강제경매개시결정
(2021타경61507)
임준연 소멸
경매기입 등기
2021-07-02
(갑26)
압류 기흥세무서장 소멸
- -
2022-02-28
(갑27)
소유권이전청구권가등기 신경옥 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매3계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성원공인중개사 031-283-6100 경기 용인시 기흥구 공세동 692 (69m)
전화
공세최고공인중개사 사무소 031-283-5949 경기 용인시 기흥구 공세동 332-1 (354m)
전화
대주피오레공인중개사사무소 031-264-8000 경기 용인시 기흥구 공세동 326-1 (429m)
전화
벤처공인중개사사무소 031-286-3322 경기 용인시 기흥구 공세동 382-1 (541m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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