2021타경6487[1]
수원지방법원 본원
경기 화성시 동탄순환대로 725
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6.4㎡ (1.9평)
건물
19.46㎡ (5.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 동탄면 동탄순환대로 725, 6층625호 (스마트리움오피스텔) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 "영천초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔,아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중제6층 제625호로서(사용승인일: 2016.04.05)외벽: 복합판넬 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 완경사로 근린생활시설 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-05-27 |
소유자 | 송윤나 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-03-05 (갑5) |
가압류 | 동양생명보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 20,887,489원 | ||
|
2021-03-10 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 84,090,241원 | ||
|
2021-05-28 (갑9) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 14,575,186원 | ||
|
2021-06-17 (갑10) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 15,945,410원 | ||
|
2021-06-18 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경6487) |
동양생명보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 21,723,377원 | ||
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2021-11-16 (을1) |
임차권설정 | 김지현 | 소멸 |
| - | 110,000,000원 | ||
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2022-02-15 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경52869) |
김지현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2022-04-27 (갑13) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.11.16. 등기) 있음 (임대차보증금 110,000,000원, 전입일:2019.9.26., 확정일자: 2019.8.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김인순 주거임차인 |
보증: |
전입: 2021.02.19
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[등기사항]
김지현 625호 전부 (주거임차권자) |
보증: 110,000,000 |
전입: 2019.09.26.
확정: 2019.08.26. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
김지현 주거임차인 |
보증: |
전입: 2019.09.26.
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
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[권리신고]
김지현 주거임차인 |
보증: 110,000,000 |
전입: 2019.09.26.
확정: 2019.08.26. |
O |
| 차임: | 배당: 2021.08.27 | 보증금 잔액 인수 |
목적물은 주거용 오피스텔임
폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대열람내역서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.
[목록1] 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임차인 세대가 전입되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매17계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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