경매마당 경매정보 '2021타경7251'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 본원 [경매14계] 2021타경7251

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2021타경7251	2021-07-12	2억9097만9252원
중복:모사건사건	수원지방법원	2021타경72620	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2021타경7251	2021-07-12 2억9097만9252원
중복:모사건사건	수원지법 2021타경72620	0000-00-00 0원

경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 3층306호

경기 화성시 우정읍 주곡리 1115

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 264.34㎡(79.96평)

건물 239㎡(72.3평)

감정가 398,000,000원

최저가 195,020,000원

보증금 39,004,000원 (20%)

청구액 290,979,252원

개시결정 2021년 07월 13일

감정일 2021년 08월 04일

배당종기 2021년 10월 08일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

3억9800만원

550만4841원/평

최저가 51% 

1억9502만원

269만7372원/평

취하 2023년 07월 21일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 264.34㎡(79.96평)

건물 239㎡(72.3평)

감정가 398,000,000원

최저가 195,020,000원

보증금 39,004,000원 (20%)

청구액 290,979,252원

개시결정 2021년 07월 13일

감정일 2021년 08월 04일

배당종기 2021년 10월 08일

매각일 2023년 07월 21일

취하 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.07.21

1억9502만원 진행

2023.05.30

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트형공장, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등을 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층 / 지상4층 내 제3층 제306호로서,외벽 : 외장판넬 마감 등,내벽 : 판넬 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건은 "기타공장"으로 사용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등으로 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "공장" 건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2017-08-03), 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합), 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 소하천구역(선창천), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상이며, 기타참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 해당 부동산은 `스타트베이 지식산업센터`내에 위치하며, 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 해당 호수에 대한 표시물은 별도로 설치되어 있지 않으나, 출입구 상단에 `306`이라고 기재됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항이 없다고 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 509,890,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-06	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-11-06	단독소유	-	OO
2019-11-06 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-11-06 (을1)	말소기준 등기	351,600,000원	OO
2019-11-13 (을2)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2019-11-13 (을2)	-	119,320,500원	OO
2021-05-04 (갑3)	압류	김OOOOO	OO
2021-05-04 (갑3)	-	-	OO
2021-05-10 (갑4)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2021-05-10 (갑4)	-	17,578,367원	OO
2021-07-14 (갑5)	임의경매개시결정 (2021타경7251)	주OOOOOOO	OO
2021-07-14 (갑5)	경매기입 등기	290,979,252원	OO
2021-09-06 (갑7)	가압류	경OOOOOOO	OO
2021-09-06 (갑7)	-	21,407,426원	OO
2021-12-10 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경72620)	한OOOOOOOOO	OO
2021-12-10 (갑8)	경매기입 등기		OO
2022-09-21 (갑10)	압류	화OO	OO
2022-09-21 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매14계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.