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로고 수원지방법원 본원 2021타경10028[1]
경기도 화성시 향남읍 행정동로 22, 1504동 9층901호 (향남시범살구꽃마을화성파크드림) 전용 25.7평

경기 화성시 향남읍 행정리 482

주소복사
2021타경10028[1]
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감정가
4억4100만원
낙찰가 25%
3억3499만9999원
낙찰 매각일 2023년 04월 05일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 65.1㎡ (19.7평)
건물 84.99㎡ (25.7평)
감정 2021년10월28일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경10028
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 120,000,000원
채권자 윙OOOOO
채무자 주OOOOOOO
소유자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 권OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2023.05.19
납부 (2023.05.15)
2023.04.12
최고가매각허가결정
2023.04.05
3억3499만9999원 매각
3억870만원 최저가
2023.03.03
4억4100만원 유찰
2022.12.13
기일변경
2022.09.02
기일변경
2022.07.20
기일변경

경매마당에서 총 668회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

65.1㎡ (19.7평)

건물

84.99㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 화성시 향남읍 행정동로 22, 1504동 9층901호 (향남시범살구꽃마을화성파크드림) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남중학교" 남측 인근에 위치하는 집합건물(향남시범살구꽃마을화성파크드림 제1504동 제9층 제901호)로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 각급 학교, 각종 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 인테리어 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 평지의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 통하여 단지 내부 진출입 가능하며, 외곽의 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭8m∼10m)(접합), 중로1류(폭20m∼25m)(접합), 중로3류(폭12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01) 외국인 등 및 국내 법인 · 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-01
소유자 김은경 (소유자)
단독소유 -
2019-02-01
(을5)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 224,400,000원
2019-06-04
(을6)
근저당권설정 윙스주식회사 소멸
- 120,000,000원
2021-07-12
(갑9)
가압류 권준혁 소멸
- 400,000,000원
2021-10-18
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경10028)
윙스주식회사 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매10계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

향남파크드림공인중개사사무소 031-8059-0505 경기 화성시 향남읍 행정리 482 (61m)
전화
한일공인중개사사무소 031-354-5141 경기 화성시 향남읍 행정리 494 (124m)
전화
한일베라체공인중개사사무소 031-8059-6300 경기 화성시 향남읍 행정리 494 (145m)
전화
화성훼미리공인중개사 031-8059-5060 경기 화성시 향남읍 행정리 505-10 (216m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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